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規(guī)劃部門(mén)可以公開(kāi)土地出讓合同嗎
規(guī)劃部門(mén)可以公開(kāi)土地出讓合同嗎依據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，土地出讓合同要辦理備案登記，而備案信息是可以公開(kāi)查詢(xún)的，所以規(guī)劃部門(mén)有權(quán)公開(kāi)土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第七條?土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。登記文件可以公開(kāi)查閱。第十八條?土地使用者需...
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拆遷合同有仲裁時(shí)效嗎
一、拆遷合同有仲裁時(shí)效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定仲裁解決拆遷問(wèn)題的，在沒(méi)有特殊規(guī)定的情況下，適用民事訴訟時(shí)效的規(guī)定，民事訴訟時(shí)效一般為三年?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第七十四條?法律對(duì)仲裁時(shí)效有規(guī)定的，適用該規(guī)定。法律對(duì)仲裁時(shí)效沒(méi)有規(guī)定的，適用訴訟時(shí)效的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效...
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外嫁女戶(hù)口在娘家,能獲得安置補(bǔ)償嗎
一、外嫁女戶(hù)口在娘家能不能獲得安置補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，外嫁女如果戶(hù)口還在娘家的，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以獲得征收安置的補(bǔ)償款。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十三條承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議...
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國(guó)家土地使用權(quán)補(bǔ)償多嗎
一、國(guó)家土地使用權(quán)補(bǔ)償多嗎根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條后段的規(guī)定，國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然會(huì)給土地使用者造成損失，國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合合同法理。付給余期土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)提前收回使用權(quán)時(shí)，出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對(duì)土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的情況，...
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因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線(xiàn),可以要求拆除整棟房屋嗎
因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線(xiàn),可以要求拆除整棟房屋嗎房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)整體，所以對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候，不能只對(duì)在紅線(xiàn)內(nèi)的部分房屋拆遷，而是對(duì)整棟房屋進(jìn)行拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織...
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荒山荒地征收中有價(jià)值評(píng)估程序嗎
荒山荒地征收中有價(jià)值評(píng)估程序嗎在現(xiàn)實(shí)生活中荒山荒地如果有房屋的，進(jìn)行征收時(shí)是需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的，價(jià)值評(píng)估的程序與國(guó)有土地上房屋評(píng)估程序是相似的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條?對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)...
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集體土地怎樣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
根據(jù)土地法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定：集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是當(dāng)符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使...
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拆遷凍結(jié)后的禁止事項(xiàng)有哪些
拆遷凍結(jié)后具體的禁止事項(xiàng)1、擴(kuò)建，改建房屋很多被拆遷人看到拆遷公告，想要自己多拿拆遷補(bǔ)償款，就在自己的房屋上的擴(kuò)建，改建，加大自己待評(píng)估的建筑面積?？墒鞘聦?shí)上，拆遷公告發(fā)布后，這些行為就被禁止了，這時(shí)候你的擴(kuò)建，改建就屬于違建，不但不能增加你的補(bǔ)償，還會(huì)面臨被強(qiáng)制拆除，不但爭(zhēng)取不到更多的補(bǔ)償，建造這部分的投入也打了水漂。2、買(mǎi)賣(mài)待征收房屋還有一些群眾想通過(guò)拆遷投機(jī)，看到某些地方房屋要拆遷了，就去購(gòu)...
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自建房屋拆遷是怎么樣補(bǔ)償?shù)?/a>
【自建房拆遷補(bǔ)償】 自建房是中國(guó)城鄉(xiāng)二元制的一個(gè)產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類(lèi)型越來(lái)越豐富，尤其江浙一帶種類(lèi)多樣。 農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 農(nóng)村征...
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土地使用權(quán)到期相關(guān)法律規(guī)定
土地使用權(quán)到期相關(guān)法律規(guī)定依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)到期的，土地使用權(quán)出讓合同就會(huì)終止，而受讓人可以申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九 條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)、提前收回及土地滅失等原因而終止。第四十條?土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦...
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越南投資及租賃土地的相關(guān)規(guī)定有哪些
關(guān)于外國(guó)人以獨(dú)資方式到越南投資辦理申請(qǐng)時(shí)必備的文件和條件，享有越南政府優(yōu)惠待遇的外資企業(yè)必須具備的條件，關(guān)于獨(dú)資企業(yè)租賃土地的規(guī)定，外國(guó)在越南投資者結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)資金轉(zhuǎn)匯規(guī)定。 一、關(guān)于外國(guó)人以獨(dú)資方式到越南投資辦理申請(qǐng)時(shí)必備的文件和條件 (一)申請(qǐng)時(shí)必備的文件 1.技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性研究。 2.外國(guó)投資集團(tuán)公司章程或投資個(gè)人的法人資格和財(cái)務(wù)狀況。 3.外國(guó)投資者在越南長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的能力及保證。 4.即將...
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企業(yè)墊付征地補(bǔ)償款協(xié)議怎么寫(xiě)
企業(yè)墊付征地補(bǔ)償款協(xié)議怎么寫(xiě)企業(yè)墊付征地補(bǔ)償款協(xié)議甲方：_________乙方：_________丙方：_________根據(jù)_________號(hào)用地批文及其他文件，甲方擬實(shí)施_________建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議：一、丙方受乙方委托，對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。二、甲...
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新拆遷條例全文
第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以...
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)指什么
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)指什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取消資格土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種用益物權(quán)，既有物權(quán)消滅的一般事由，如承包地被征用、使用價(jià)值喪失等，也有土地...
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寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)的土地共分為四類(lèi)： 一類(lèi)區(qū)片范圍：北至世紀(jì)大道，南至金積大道，西至金濱路，東至清水溝。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40000元/畝。 二類(lèi)區(qū)片范圍：北至新華橋與靈武市交界，南至古青高速，西至濱河大道，東至郭家橋鄉(xiāng)與靈武市交界(除Ⅰ區(qū)外區(qū)域)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36000元/畝。 三類(lèi)區(qū)片范圍：北至古青高速，南至東干渠，西至金積鎮(zhèn)與青銅峽市交界，東至金銀灘鎮(zhèn)與靈武市交界。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33...
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拆違為什么在各地突然興起,所有違建都要拆除嗎
拆違為什么在各地突然興起以拆違促拆遷，一般表現(xiàn)為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時(shí)間內(nèi)撤除，其意圖就是要加快進(jìn)度撤除房子。這種意圖不當(dāng)?shù)男姓袨榕c當(dāng)今全面推進(jìn)法治的趨勢(shì)各走各路，如此操作使被征收人的合法權(quán)益遭到嚴(yán)峻損害。所以，咱們很有必要了解一下以拆違促拆遷類(lèi)的案子中，征收方可能運(yùn)用的各種逼簽手法，以便更好地辨別應(yīng)對(duì)。所有違建都要拆除嗎第一，違建也是有分類(lèi)的。我們可以按照不同法律...
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村委會(huì)分配補(bǔ)償款,有沒(méi)有法律依據(jù)
村委會(huì)分配補(bǔ)償款,有沒(méi)有法律依據(jù)1、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。最高人民法院制定《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24條規(guī)定，農(nóng)村集體組織或者村委會(huì)可以采用民主評(píng)定程序或者其他法律規(guī)定的程序，來(lái)決定集體內(nèi)部收到的土地補(bǔ)償款的分配。但是在補(bǔ)償方案確定前已經(jīng)取得集體資格的人不同意分配方案，可以請(qǐng)求按照相應(yīng)部分直接給與補(bǔ)償。但是已經(jīng)報(bào)全...
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山西省臨汾市襄汾縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
山西省臨汾市襄汾縣的土地共分為五類(lèi)：一類(lèi)區(qū)片范圍：西北區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：86850元/畝;旱地/園地：43425元/畝;林地：21712.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10856.25元/畝二類(lèi)區(qū)片范圍：河?xùn)|平川區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：86800元/畝;旱地/園地：43400元/畝;林地：21700元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10850元/畝三類(lèi)區(qū)片范圍：河?xùn)|丘陵區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地...
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要內(nèi)容是什么
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要內(nèi)容是什么一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方的權(quán)利1.家庭承包中承包方的權(quán)利。(1)家庭承包中承包方的法定權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：?(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;?(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);?(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);?(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;?(五)法律、行政...
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