借錢還錢您好，我想咨詢一下，11月15日我的一位朋友借我100萬，有借條，3月31日到期，他無法償還，他現(xiàn)在用他的林權(quán)證做為抵押，讓我等到5月20日還我的80%，讓我把林權(quán)證給我，剩余部分到9月30日全部給清，如果，到9月30日都沒有還，我就可以拿他的林權(quán)證進(jìn)行拍賣，拍賣款項(xiàng)我有排他性的優(yōu)先權(quán)，這是他給我寫的還款承諾，請問這樣一份承諾書起法律效力嗎，我如果到9月30日我有權(quán)拍賣他的林權(quán)嗎？急盼，謝謝！謝謝！