2023-06-06 16:21發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
一、股權(quán)是否可以被強(qiáng)制執(zhí)行 （一）財(cái)產(chǎn)性是股權(quán)的最基本屬性。股東因其出資行為，以實(shí)物或金錢為載體，將其出資轉(zhuǎn)化為注冊(cè)資本。公司注冊(cè)資本是股東財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的集合體，股權(quán)在變價(jià)時(shí)又可以價(jià)錢形式量化，因此股權(quán)具有典型的財(cái)產(chǎn)性。根據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行理論，凡具...
一．拍賣市場(chǎng)如何投資房產(chǎn) 到拍賣場(chǎng)上購(gòu)買房地產(chǎn)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：參加拍賣會(huì)首先應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的和拍賣方式有所了解，對(duì)拍賣行要有信心。 房地產(chǎn)拍賣之前，拍賣行一般都會(huì)對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查了解，弄清楚標(biāo)的的基本情況。因此進(jìn)入拍賣程序的房地...
房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策...
房根據(jù)法律規(guī)定房子被拍賣后多余的錢，需要返還給被執(zhí)行人。 可以買法院拍賣的房產(chǎn)嗎 1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房能否拍賣：現(xiàn)實(shí)生活中，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣大量存在，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，這是強(qiáng)制...
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行...
樓盤首付比例:均價(jià)微降1.8萬(wàn)左右，首付30%?，F(xiàn)在首付情況可以分為:1。以首套房為例，購(gòu)買面積不超過(guò)90平米的新房首付可低至20%；2.二套房的話，購(gòu)買一套房產(chǎn)最低首付60%；3.第三套房的話，需要貸款的銀行可以根據(jù)房?jī)r(jià)拒絕貸款；4.其他...
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒(méi)有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)...
未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的 通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，...
法院拍賣的房子無(wú)證可以買嗎
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