2023-06-06 14:43發(fā)布
商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過程時間長,價格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。 究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識,現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷,講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題:...
你是銀行員工嗎?你要和客戶說清楚逾期還款的危害,這將記入他個人的征信記錄,今后無論向哪個銀行貸款或辦信用卡都會有影響的。如果客戶還老是拖延時間還款,就請他提前結(jié)清,這在借款合同中有這個條款的??蛻糍I房子不還款,銀行起訴了客戶和我們地產(chǎn)公司,...
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分,與商品房買賣合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草,對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。因此,購房者應(yīng)謹(jǐn)防開發(fā)商提供的補充協(xié)議,若是該補充協(xié)議加重購房者的責(zé)任,減輕開發(fā)商的責(zé)任或者補充協(xié)議中有霸...
不是夢想的四星級家園向你招手銀都花園正門和旁邊本應(yīng)該是業(yè)主俱樂部的銀都大酒店由于物業(yè)辦公用房被改為別墅出售,業(yè)主委員會和物業(yè)公司只能臨時借用小區(qū)幼兒由于小區(qū)東邊沒有封閉,物業(yè)公司只能3步一崗的設(shè)置保安崗?fù)な匦l(wèi)幾個出口 1997年初,溫州建...
隨著經(jīng)濟化的發(fā)展,各類企業(yè)形式層數(shù)不窮,物業(yè)管理企業(yè)就是眾多企業(yè)當(dāng)中較為普遍的一種,由于其特殊的經(jīng)營方式,物業(yè)管理企業(yè)的管理模式也與其他企業(yè)大為不同,那么怎樣做好物業(yè)管理企業(yè)管理呢?下面就隨小編一起來看看吧。人是最有價值的社會資源,員工作為...
【裁判要旨】超過法定退休年齡的勞動者與用人單位建立勞動合同的,其合法權(quán)益應(yīng)該得到法律保障,勞動期間工資應(yīng)按時足額發(fā)放,用人單位單方解除勞動合同,應(yīng)支付經(jīng)濟補償金。 【案情】2015年3月15日,都某(簽訂合同時已年滿六十歲但未享受養(yǎng)老保險待...
解決方式: 一、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。 物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解,包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機構(gòu)、和個人,由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。 經(jīng)雙方同意并執(zhí)行,由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解...
沒有產(chǎn)生違約金;簽署的《商品房買賣合同》里面明確約定交房時間,開發(fā)商需在合同約定交付日前前向您發(fā)出收樓通知書或電話知會你收樓;若你收到開發(fā)商的收樓通知書后一直未去辦理收樓,不會產(chǎn)生違約金。但如果過了合同約定的交付期后你再去辦理收樓,物業(yè)公司...
鼓勵員工收物業(yè)費 鼓勵員工收物業(yè)費養(yǎng)老保險公積金這是很有效的激勵手段。在工資獎金制度中,必然會有相應(yīng)的支出記入當(dāng)月工資獎金。在工資獎金支出中增加一個基本工資,對個人來說是有利的。因為基本工資代表每個月該員工的收入,是工資的一部分。...
1.物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)有哪些 《物業(yè)管理條例》《物權(quán)法》《裝飾裝修管理條例》《物業(yè)管理收費管理辦法》從保障業(yè)主民主權(quán)利和人身自由等公民合法權(quán)利角度有《中華人民共和國憲法》;從物權(quán)保護(hù)角度有《中華人民共和國物權(quán)法》;從業(yè)主與物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)關(guān)...
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