在某地租房子，租了幾年，每年都是按照年交，沒有合同，只是第一年這樣交了，形成了規(guī)律，后因一些原因，半年交了一次，半年到期后，和房東商量還是半年交，因為后期工作會有變動，不知道能住到什么時候，房東口頭承諾退房前，提前一個月和他說，后面房租退給我們，但是現(xiàn)在房東不承認了，說是他的房子租出去了，才能退。已經(jīng)退房2個月了，但是房東的房子還是沒有租出去？因為條件不好，到期也不太好租，房東明確說不租出去不退錢，我們應該怎么辦？
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