我與老公要離婚，經(jīng)研究我們夫妻共同擁有登記在他名下的房產(chǎn)歸我，房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，沒(méi)辦法辦理過(guò)戶，還有按揭沒(méi)還完。他現(xiàn)在在外地沒(méi)辦法辦理離婚。我們有共同債務(wù) 6萬(wàn)，一人一半，我又借給他4萬(wàn)！他現(xiàn)在缺錢(qián)又想讓我給她轉(zhuǎn)3萬(wàn)。承諾房子歸我?？鄢餐瑐鶆?wù)我的3萬(wàn)。我一共給他10萬(wàn)。他要跟我簽合同，按手印?？爝f過(guò)去！再錄個(gè)視頻證明一下！具有法律效應(yīng)嗎？
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