（1）您父母在離婚協(xié)議中約定，孩子歸誰，房子就歸誰，您由父親撫養(yǎng)，房子原則上歸您父親，（2）對房屋首付部分和具體分割，您沒有表達清楚：如果首付由您母親婚前買的，算您母親個人財產(chǎn)；如果首付是您母親婚后支付的，算您父母共同財產(chǎn)；（3）婚后共同還按揭部分和房屋增值部分算共同財產(chǎn)。3、您現(xiàn)在已經(jīng)年滿15周歲，如果您母親起訴要回對您的撫養(yǎng)權，法院會參考您的想法，房屋產(chǎn)權也會按照離婚協(xié)議約定歸您母親。4、如果按照離婚協(xié)議約定，房子離婚后歸您父親，您父親再婚后，還按揭部分，屬于您父親和繼母共同財產(chǎn)，您繼母可以分割。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十九條婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

如果本案的房產(chǎn)屬于您侄子與侄媳的共同財產(chǎn)的，在他們雙方就房產(chǎn)的分割無法協(xié)商一致的，由法院根據(jù)照顧子女和女方權益的原則，同時綜合考慮房產(chǎn)的具體情況以及各方對房產(chǎn)的貢獻等因素予以分割，取得房產(chǎn)產(chǎn)權的一方應當給予另一方補償。法律依據(jù)：〈中華人民共和國民法典〉第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。

如果經(jīng)雙方協(xié)商離婚，除非男方自愿凈身出戶。出軌并不成為剝奪對方財產(chǎn)權的理由，也沒有法律規(guī)定。如果男方過錯給無過錯女方造成損害，可要求賠償。法律依據(jù)：〈中華人民共和國民法典〉第六百九十四條 一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從保證人拒絕承擔保證責任的權利消滅之日起，開始計算保證債務的訴訟時效。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的，從債權人請求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證債務的訴訟時效。

夫妻財產(chǎn)約定應當采用書面形式，口頭約定如果在離婚時丈夫否認的，且您無法提供證據(jù)證明雙方存在該口頭約定的情形下，法院通常會認定夫妻名下的存款屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時予以分割。此外需要說明的是，丈夫賭博所欠的錢不認定為夫妻共同債務，您對該債務在法律上不負償還義務。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十四條人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的，當夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時，按以下情形分別處理：（一）其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位；（二）其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等條件下行使優(yōu)先購買權的，可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進行分割；（三）其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先購買權，但同意該合伙人退伙或者削減部分財產(chǎn)份額的，可以對結(jié)算后的財產(chǎn)進行分割；（四）其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先購買權，又不同意該合伙人退伙或者削減部分財產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶依法取得合伙人地位。

您父母婚后購買的房產(chǎn)，無論是登記在父親一人名下還是其后變更登記在您母親一人名下，如果父母沒有特別約定該房產(chǎn)為母親一人所有的，仍然應當根據(jù)規(guī)定視為父母的共同財產(chǎn)，在父親生前沒有立有遺囑的情況下，女兒作為第一順序的法定繼承人，依法可以繼承房產(chǎn)中屬于父親的財產(chǎn)份額。法律依據(jù)：〈中華人民共和國民法典〉第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。