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租房糾紛出租方不愿意協(xié)商解除合同怎么辦

2023-06-06 05:06發(fā)布

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1條回答
張?jiān)?
1樓-- · 2023-06-06 05:38
1、如果租賃合同約定有租賃期限的話,而且也沒(méi)有約定解除合同的情況,那么在租賃期間,承租人一般是不能退租的,否則就是違約了,要承擔(dān)違約責(zé)任的。另外,如果存在其他情況,致使無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的,自己可以主張因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,在這種情況下,自己是可以解除合同的,比如因某些原因要到外地去,不能再跟本地長(zhǎng)呆下去了,必須到外地去,那么就屬于不可抗力,在這種情況下,自己有權(quán)解除合同的。2、或者在出租人有其他違約的情況下,比如房屋應(yīng)當(dāng)修繕而沒(méi)有進(jìn)行修繕,影響居住的情況下,自己也可以主張解除合同。如果不存在上述法定解除合同的理由,那么自己就不能單方解除合同了,必須跟對(duì)方協(xié)商解除了。自己可以提出給對(duì)方一定的補(bǔ)償,或者幫助對(duì)方尋找其他的承租人,以此來(lái)減輕對(duì)方的損失,換取對(duì)方同意解除合同。 原問(wèn)題:《房東不愿意解除租房合同怎么辦》

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