租戶在房屋租賃期間，租賃人沒有按合同上寫得交房租的時間交房租（提前一個月交下一年的全年房租，應該是4月12日交，可到了5月12日也沒交），中間打電話不接，發(fā)短信不回。在租賃期間，在租賃期間，將房屋擅自出租給別人，沒有經(jīng)過我的同意，收取租房人一萬多的房租，不知道他們之間以什么形式租的，最終是警察給我打電話，說他收取了別人的租房費用，但聯(lián)系不上，于是去派出所報警了。鑒于以上兩點，我想和他終止合同，但合同上要到2023年5月12日，我現(xiàn)在該怎么辦？他們還經(jīng)常欠物業(yè)費，這么不誠信的人，我實在不愿和他打交道了