房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最后的成交價大于貸款數(shù)額，會在扣除起訴費用后歸還給你，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還不足的部分。在銀行貸款買房子屬于抵押款，如果新房的話有首付，所以一般不會出現(xiàn)最后拍賣金額低于貸款，如果是舊房子貸款時也是按照評估報告的70%左右給你放貸，所以也不會出現(xiàn)拍賣金額低于貸款的情況。 如果你違約沒能按期償還銀行貸款，銀行可以通過法院起訴你，最后法院會拍賣你的抵押物（你的房產(chǎn)）變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費用。如果最后的成交價大于貸款數(shù)額，會在扣除起訴費用后歸還給你，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還不足的部分。如果房貸還不上，你可以自行找下家賣房，這樣扣除貸款本息，你多少還能賺一點，如果銀行來拍賣的話成本太高，你的訴訟費、執(zhí)行費、評估費、律師費、拍賣費等等都要從你的房款里扣，不劃算。中途還不起房貸，房子被銀行拍賣，損失慘重。貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替買方償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于當初購買房屋時的價格，并且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款所剩無幾。 原問題：《房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎》