房子贈予程序時，只贈予夫妻中多帶帶一方，贈予合同不需要夫妻的另一方簽字，因為贈與合同是單方行為。接受贈與也不需要夫妻另一方的同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

雖然合同上不是房東簽字的，但如果房東對此事知情，并沒有作出任何否定性的表示，還接受了你付的租金的，則屬于在事實上成立了合法有效的租賃合同。此時房屋內(nèi)若出現(xiàn)求電費異常情況，房東應(yīng)當負責處理，否則您可以起訴對方違約。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百六十條 融資租賃合同無效，當事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。