2023-06-06 08:17發(fā)布
首先，查看房屋買賣合同的條款，看是否已經(jīng)達到解除合同的條件。如果沒有過期，可以退貨。如有逾期，詳見合同。如果符合條件，對方不愿意按照合同約定終止業(yè)務關系，可以先向消保委投訴，但不能再打官司。開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期五年，我想起訴退房，法院...
來源：法律服務窗裁判要旨：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實現(xiàn)亦被解除，應由出賣人將收取的購房貸款本金及利息返還擔保權人（貸款銀行）和買受人（購房者），而買...
開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
去房屋所在地法院起訴交起訴狀、相關證據(jù)，至少要交合同證據(jù)原件、復印件起訴時都要帶去，交復印件訴訟費按標的額計算，看你合同上開發(fā)商要支付多少違約金決定訴訟費交納辦法第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納： （一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額...
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開...
由于開發(fā)商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發(fā)商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合...
開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
你好~昨天很多同事回答了你的問題。正如你提到的，訴訟費應該根據(jù)爭議的金額來確定，應該由敗訴方承擔。你可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問題，沒有法律知識的人可能會給你造成不可挽回的損失。費用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費1000元，...
違約金當然是賠付給和開發(fā)商簽署購房合同的原房主，不會是你！原因；你是從原房主手里買的住房，只要原房主沒有違約，依照你們買賣合同和你辦理過戶，他就算履行了他的義務。而原房主和房子開發(fā)商當初辦理雙方簽字按手印的購房合同，是開發(fā)商對原房主違約！所...
買房時，開發(fā)商承諾買一樓送花園可驗房時，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)所謂的私人花園竟是公共綠地……花園打了水漂業(yè)主可以退房退款嗎？近日，一起業(yè)主因開發(fā)商無法交付一樓花園而要求退房退款的案件起訴至法院，舟山市中級人民法院二審審結該案。2018年1月初，李某夫婦...
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