2023-06-06 04:52發(fā)布
房子是中國老百姓最關(guān)注的話題之一，近年來，得益于城市化進程，價格相對實惠的拆遷安置房成了二手房交易市場中的香餑餑，但因拆遷安置房交易的限制性條件較多，此類房屋買賣中存在較多潛在風(fēng)險。本文梳理了涉拆遷安置房買賣糾紛的典型案件，發(fā)現(xiàn)這類房源買賣...
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風(fēng)險來得大。 拆遷安置房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無...
在城市化進程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面，請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的?！ 』景盖楸R某系花都區(qū)某村的村民，唐某并非盧某所在的集...
買完安置房后悔的原因如下： 1、沒有房產(chǎn)證 部分安置房是小產(chǎn)權(quán)房屋，沒有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，意味著其沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，后期就會產(chǎn)生一系列的問題，比如無法落戶，權(quán)利的缺失，無法獲得拆遷方面的補償金等等問題。 2、交易受限 購買正規(guī)的安置房是可...
拆遷安置房更名需要注意什么？ 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)...
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： ...
安置房有房產(chǎn)證的，可以進行買賣。 一、安置房過戶費用： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)...
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買存在一定風(fēng)險，在有產(chǎn)權(quán)證的情況下可以放心購買，購買時一定要辦理公證手續(xù)，確認戶主是房屋的主人，建議必須和戶主本人簽協(xié)議，以免日后出現(xiàn)糾紛。 安置房分為兩類，但都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同...
最多設(shè)置5個標簽!
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付費偷看金額在0.1-10元之間
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