1、二手房交易是件很繁瑣的事情，所以很多人都要通過中介進行購房。買房要選擇較為正規(guī)的中介，看上一個區(qū)域內(nèi)的房子后，先了解下該區(qū)域的基礎價格，評估房價是否合理。為了避免小部分中介報低價吸引客戶，看到中意的房子后一定要多咨詢幾個中介，貨比三家。2、了解二手房屋的土地的真實使用期限，注意是否存在水、電、煤氣費拖欠或者物業(yè)費拖欠的情況。房屋曾經(jīng)是否發(fā)生過一些忌諱的事情，比如兇殺、自殺等。如果房子的價格大大低于市場平均價格，那么就要注意房屋內(nèi)是否發(fā)生了忌諱的事情。3、留意產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人，否則過戶時會發(fā)生不必要的麻煩，注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，去到房管局查詢一下該房屋是否已經(jīng)被抵押、被查封，或者存在糾紛。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書。二手房交易的特點：傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會一直延續(xù)下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。以上內(nèi)容參考：百度百科-二手房買賣 原問題：《買二手房交易注意事項要注意什么細節(jié)》