2023-06-06 20:48發(fā)布
法律問(wèn)題：房子戶(hù)主是爺爺?shù)拿?，但爺爺過(guò)世，奶奶健在，他們有一子一女，現(xiàn)在這間房子能直接過(guò)給孫女名下嗎? 方律師：可以過(guò)戶(hù)給孫女，但是需要手續(xù)繁多。 首先，爺爺?shù)睦^承人必須都放棄繼承，孫女接受繼承?！ 〔⑶乙焦C處辦理公證后，才能辦...
現(xiàn)在的孫子女大多是由祖父母或外祖父母帶大的，疼愛(ài)有加，而老人也傾向于將自己的財(cái)產(chǎn)立遺囑由孫子女繼承，拿著遺囑的孫子女當(dāng)然的認(rèn)為祖父母的財(cái)產(chǎn)就是自己的了，可在司法實(shí)踐過(guò)程中，卻出現(xiàn)了很多無(wú)法繼承的情況。2017年甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院就審理...
可用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)方式。 過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。 建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，...
可贈(zèng)予，先到房產(chǎn)當(dāng)?shù)毓C處做贈(zèng)予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。如房產(chǎn)證出證已滿(mǎn)五年，建議買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更劃算。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要...
繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套房產(chǎn)想要過(guò)戶(hù)給子女，一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn)：買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以，但哪種方式最省錢(qián)呢？這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。 第一種方式比較多見(jiàn)，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑...
辦理住房繼承和遺贈(zèng)過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)，取得公證書(shū)再到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！ 斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：...
編者說(shuō)：邵某為林某的外婆，2006年邵某及其子女與林某簽訂協(xié)議，約定因林某承諾負(fù)責(zé)照顧邵某日長(zhǎng)生活，負(fù)責(zé)其生老病死、養(yǎng)老送終，邵某才將其名下某房屋贈(zèng)與林某。雙方在副件中還約定了該房屋不可出售。協(xié)議簽訂后，邵某將房屋過(guò)戶(hù)至林某名下。2012年...
夫妻一方去世，子女不是必須同意房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另一方。 1、我國(guó)《繼承法》第二十六條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 由此可...
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