2023-06-06 11:01發(fā)布
上海一套7平方米的房子，兩天漲44萬元 中介吃差價(jià)引來法律糾紛 一套7平方米的小房子，被中介以130萬元的價(jià)格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時(shí)，他才發(fā)現(xiàn)，這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時(shí)間，距離中介與房主簽下房子的...
中介公司和賣家約定房屋售價(jià)為26.8萬元，轉(zhuǎn)手卻便將房屋以36萬元的價(jià)格賣出，想要從中賺取9萬多元差價(jià)。買家知道實(shí)情后，拒絕支付超出部分。該中介公司遂訴至法院，要求買家支付剩余款項(xiàng)。近日，廣州市南沙區(qū)人民法院審結(jié)了這起居間合同糾紛，判決駁回...
法庭審理中，原告為了支持其主張，提供下列證據(jù)： 法庭審理中，被告為支付其抗辯，提供下列證據(jù)： 1.委托書一份，證明被告于合同簽訂后的2017年4月1日就委托中介機(jī)構(gòu)辦理訟爭房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，同時(shí)證明被告于2017年6月7日才取得不動(dòng)產(chǎn)...
案由案例【案由提示】房屋買賣合同糾紛【案例索引】北京市第三中級人民法院（2016）京03民終716號民事判決書【案件焦點(diǎn)】夫妻一方以自己的名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除時(shí)...
房屋中介機(jī)構(gòu)幫助出租人順利的出租房屋，同時(shí)也會幫助承租人租到自己滿意的房屋。可以說中介在中間起的作用是比較大的，于是出租人或承租人一方或雙方就應(yīng)當(dāng)支付其一定的中介費(fèi)。那么一般房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、房屋中介...
核 心 提 示由于房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員急于促成房屋買賣，未盡審查義務(wù)導(dǎo)致無法過戶，造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)中介被告上法庭。上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡稱浦東法院）經(jīng)審理后作出一審判決，被告上海某房產(chǎn)中介應(yīng)歸還原告郁某中介費(fèi)2萬元，并賠償原告郁某...
【基本案情】 2011年山東省淄博市來京人員王某打算在北京買套房子，可當(dāng)時(shí)國家限購令已經(jīng)出臺，王某的社保不滿5年，如果按照北京市的規(guī)定，到2013年王某才具備在京購房資格?！ 〔贿^當(dāng)王某專門就此事向一家知名的北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司咨詢時(shí)，店...
1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交...
有土地證，貸款嗎？以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1...
夫妻一方以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋，配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)審理房屋買賣合同不存在違反合同法第五十二條規(guī)定情形的，法院應(yīng)認(rèn)定有效，但買受人要求繼續(xù)履行的，不應(yīng)予以支持。法院應(yīng)釋明買受人可以主張解除合同，善意買受人有權(quán)要求出賣人...
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