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您好,我想問一下,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方案內(nèi)容一樣嗎

2023-06-06 05:34發(fā)布

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1條回答
孫仲瑜
1樓-- · 2023-06-06 05:49
你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右,拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償(征收)房屋按照不同用途進(jìn)行評估,一般有收益法,市場價(jià)格比較法,清算價(jià)格法,不同的評估方法,估價(jià)時(shí)點(diǎn)對房產(chǎn)價(jià)值影響比較大,如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右,按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評估是拆遷(征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些,由于拆遷(征收)不采用現(xiàn)金補(bǔ)償,減輕了拆遷人(或者ZF)貸款壓力,避免了一些利息和融資成本支出,一般對被拆遷人(被征收人)給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償,在山東,一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換,按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物,裝修價(jià)值的補(bǔ)償,以及建筑物共有部位的補(bǔ)償(按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主,各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。 原問題:《拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。》

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