2023-06-06 22:26發(fā)布
自然人王某2010年5月購入位于市區(qū)車站南路一幢商住兩用宿舍樓。2011年9月，王某將該宿舍樓出租給運河酒店有限公司使用。按照雙方簽訂房屋經營租賃協(xié)議，租賃期自2012年至2017年，年租金210萬元，其中房租190萬元，電力設備租金15萬...
留言內容： 繼承的房產繼承前的購買時間是10年前，繼承后是家庭唯一住房，再出售的話是否符合滿五唯一，免征個人所得稅?當地稅務局的說法是滿五時間是從繼承開始算，不符合(國稅發(fā)〔2005〕172號)規(guī)定，已經征收了20%的個人所得稅能否申請返...
購買二手房賣方不提供國土證是否違約沒有國土證并不代表對方就違約了，如果對方承諾有國土證但是購房的時候卻沒有提供，可以那么就是無效交易。二手房過戶流程如下領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。?交易：買賣雙...
房產滿五年從什么時間算 房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定： 1、取得產權證的時間; 2、契稅完稅證明的時間; 一、國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款...
檢查人員分析G基礎工程公司信息時發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)位于武漢、廣州和惠州的3個外地項目不僅成本費用畸高，而且其中有41份工程發(fā)票來自云南和湖南，難不成施工的砂石、水泥都要遠赴外省采購？41份發(fā)票相關業(yè)務有無問題？ 最近，廣東省佛山市國地稅協(xié)作，以...
【法律意見】 在國稅函20041036號的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。 而稅...
根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關規(guī)定: 1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里建成的概念應理解為通過在建工程科目結轉為固定資產科目，或者實際投入使用。 2.委托施工企業(yè)建設的房屋...
全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應該怎么做？...
一、契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 二、過戶費用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%...
通過中介購買二手房以及過戶的流程， 1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介...
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