2023-06-06 21:06發(fā)布
近日，頻頻出現因未正常交房導致業(yè)主集體橫幅維權事件，如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，購房者可以拒絕收房。 入戶花園被不合理侵占、廚房漏水、虛假宣傳......各地頻頻出現因未正常交房導致業(yè)...
房屋交付有瑕疵如何維權 1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同; 處理方式：應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效)。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第...
近日，因國內大批房地產項目停工、“爛尾樓”事件頻現，業(yè)主抱團斷供能否取得良好的維權效果？ 一、為何會出現業(yè)主抱團斷供的現象？ （一）商品房預售條件 我國期房項目的開發(fā)實施預售管...
沒問題的，你就找到小區(qū)的管理處，提交相關證明，就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎？不少開發(fā)商由于在商品房建設過程中存在各種原因，造成項目無法如期竣工，進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內，向買方交房...
通常情況下，開發(fā)商會在簽訂的商品房買賣合同中對房屋的面積、戶型、通道、設備等作出相關約定，但往往不會就所購房屋室內是否鋪設公共管道作出明確約定。那開發(fā)商在預售商品房時，未提前告知購房者所購房屋室內鋪設公共管道，是否需要承擔民事賠償責任?...
在我國房地產交易中，商品房預售的形式被許多開發(fā)商所青睞。 商品房預售是指房地產開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給購房人，由購房人預先支付定金或房款的行為。商品房預售制為開發(fā)商加速了整個建設資金周轉，提高了...
買房支招：在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。 此外，簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用大概、可能等含糊...
如何維權?可分四個步驟進行投訴 1、審查相關證明材料 交房時，購房者應審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。 因此，...
第一章總則 第一條為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本辦法。 第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。 第三條商品房銷售包括商品房...
一、房子辦不了土地證怎么維權 如果購房房屋的時候，購房合同中明確可以辦理房屋證，而購買后辦理不了的，屬于開發(fā)商的責任，購房者可以和開發(fā)商協商解決，如果解決不了可以起訴開發(fā)商。 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條預售商品房的購買人應當...
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