你好， 問題一：結(jié)婚時，女方名下有一套房產(chǎn)，但存在未還清房貸，婚后由夫妻雙方共同還清房貸。請問，共同還清的房貸部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？婚后房產(chǎn)增值部分是否可以按比例劃分成婚前財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)？女方單方面賣房且霸占所有賣房所得，男方是否可以通過起訴主張要回夫妻共同財產(chǎn)部分？ 問題二：夫妻共同財產(chǎn)未能全部償還共同債務(wù)，但女方還存在賣房所得婚前財產(chǎn)。債權(quán)人是否可以主張執(zhí)行女方的婚前財產(chǎn)用于償還共同債務(wù)？ 期待您的回復(fù)，謝謝！