一、 案情描述 2022年4月8日簽訂二手房房屋承購合同，因當時賣方代理人不確定其父母自住的原家屬樓是否辦理有不動產證明，需要交易的有不動產證明（其父親的名字）而且當時唯一，因其父親已過世、需要把房屋過戶到其母親名下才能進行交易。 合同附加條款：（此房滿五唯一，帶家具家電，如有2套房乙方出個人所得稅和契稅，甲方只出中介費，其他不再出任何費用。 賣方配合過戶，過戶時間約在甲方辦理出來不動產證再過戶。） 2022年6月10日，賣方把另一套自身親屬的房產過戶到其母親名下（非其父親原有房產） 2022年8月15日開始，賣方以《繼承不動產登記事項公告》形式對承購方所承購的房屋進行過戶，過戶到其母親名下。 賣方（代理人）在房產過戶后以從新要求全款（合同約定付款方式為銀行按揭）方式再進行過戶手續(xù)辦理，致使過戶時間不斷延后，在辦理過戶手續(xù)的過程中出現(xiàn)賣方名下有2套房出現(xiàn)，致使個稅出現(xiàn)。（現(xiàn)其母親名下共有2套房產：1、22年6月10日從其自身親屬名下過戶而來，2、承購方所承購的那套房產、由其父親名下過戶而來） 合同賣方：其父親的名字代理人：賣方女兒 在合同簽訂時賣方名下只存在一套不動產房屋。 二、 咨詢問題 1、 承購方所承購的房產及所涉及到的稅費問題是不是合同簽訂之日前賣方的不動產情況所涉及的稅費問題 2、 賣方（代理人）在合同簽訂后不優(yōu)先要辦理承購方承購房屋需要的交易手續(xù)、而是先辦理自身親屬房產到自己名下、致使在和承購方交易的時候稅費問題增加（在簽合同時未提及另外一套過戶到其母親名下的房產、只是要求不承擔交易個稅） 賣方（代理人）是不是存在合同欺騙。