房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該不存有效期的問(wèn)題，而是合同是否具有法律效力，何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問(wèn)題。對(duì)于簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的。1.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間，通常是以合同簽訂之日起生效訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。2.如合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件限制，則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。