2023-06-06 12:13發(fā)布
開發(fā)商延期交房,及時起訴是最好的方法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中,開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)開發(fā)商逾期交房...
汽車轉讓合同 售車方(甲方): 購車方(乙方): 甲方 現將 車轉讓于乙方 。該車車牌號為碼為 ,發(fā)動機號為 ,車架號為 ?,F訂立汽車轉讓合同如下: 第一條: 汽車質量:該車于 年 月登記,檢驗合格期至 年 月.該車養(yǎng)路費繳至 年 月 旬,...
《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人...
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人...
【/h/】根據法律規(guī)定,買受人應當在約定的交付日期起兩年內向開發(fā)商主張延遲交付的損失。如在時效期間內向開發(fā)商主張上述權利,新的時效期間自開始之日起重新計算兩年。 延期交房起訴有效期是多久你好!延期交房是商品房買賣合同糾紛中典型的違約行為,訴...
展開全部 購房合同上有交樓日期,如果開發(fā)商比購房合同上延遲交樓,會有違約金給到你具體賠償要看合同上怎么寫,延期太久可以集合業(yè)主聯(lián)名告開發(fā)商我能否起訴開發(fā)商逾期交房的賠償?現在起訴是否超過訴訟時效?你好。若認購書上約定了逾期交房的違約金承擔方...
首先,從合同的效力來講,二手車買賣合同從屬于買賣合同,與其他買賣合同一樣,均是原則上雙方簽字或者蓋章立即生效。其次,從所有權來講,二手車屬于動產,根據我國《物權法》的規(guī)定,二手車交付時即發(fā)生所有權轉移。最后,二手車需要在約定的時間內到車輛管...
新的民法通則把訴訟時效提高到了三年,計算時效應該從實際逾期違約開始計算,也就是從約定辦理而實際沒有辦理之日開始計算。逾期交房和逾期辦理房產證糾紛,如何計算訴訟時效?根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 ...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...
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