在實踐中，小產(chǎn)權(quán)是可以進(jìn)行交易的，但是小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有房產(chǎn)權(quán)的保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果遇到國家征地拆遷，購房者的利益很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺乏法律支持。而且購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。所以說，小產(chǎn)權(quán)房屋是可以進(jìn)行交易的，但是因為各種政策原因，買賣小產(chǎn)權(quán)房屋并不會受到法律的保護(hù)，對于買賣雙方來說都會造成不必要的麻煩，買賣雙方的利益得不到較好的保證，所以說小產(chǎn)權(quán)房并不是很好的選擇?！痉梢罁?jù)】《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。