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農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎,自建房私下買賣合同有效嗎

2023-06-06 14:51發(fā)布

農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎
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1條回答
李澤瑞
1樓-- · 2023-06-06 15:30
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效,要具體情況具體分析:一、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同,只要其符合合同生效要件的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅?!痉梢罁?jù)】《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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