2023-06-06 13:11發(fā)布
近年來，隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高，更多的居民希望建造更寬敞的住房，用來改善自身的居住條件。除去法律意識淡薄和攀比心理，違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅(qū)使。房地產(chǎn)的利益空間，令很多人躍躍欲試，在不可能得到審批的情況下...
來源：民事法律參考裁判要旨違章建筑無法登記只能導(dǎo)致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力。最高人民法院（2013）民申字第50號本院認(rèn)為：1.關(guān)于新證據(jù)的問題。百貨公司共提交兩份新證據(jù)...
可以已發(fā)提起訴訟或者要求開發(fā)商賠償。 房屋購買合同無效，違章建筑無法取得房屋預(yù)售許可證，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無...
【法庭判決】《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中約定的價款未包括違章建筑的面積。買方明知天井內(nèi)違章搭建有隨時被拆除的可能而購買，現(xiàn)又以此為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，不予支持。雙方均明知天井內(nèi)搭建物系違章建筑，可能引發(fā)相鄰糾紛，在履行過程中因該事...
房屋被限制交易不導(dǎo)致房屋買賣合同無效 ————丁福如與石磊房屋買賣合同糾紛案 案例要旨原告丁福如提供以下證據(jù)： 被告石磊提供以下證據(jù)： 1.房地產(chǎn)權(quán)證及房屋買賣合同，用以證明被告石磊為涉訟房屋的產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)時簽訂買賣合同時，產(chǎn)權(quán)證上等記...
裁判摘要 房屋行政主管部門對未經(jīng)審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實(shí)狀況與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致，將其認(rèn)定為附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋并限制交易。如何認(rèn)定這類房屋買賣合同的效力，實(shí)踐中存在分歧。善意買受人根據(jù)不動產(chǎn)登記的公示公信原...
最高人民法院民事判決書（2014）民提字第216號關(guān)于《房地產(chǎn)買賣合同》的效力問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條規(guī)定，合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定?！度袼?..
在廣州打拼多年，好不容易攢夠了錢，終于可以買下自己的小窩，卻一不小心在合同上吃了虧，白白損失了不少的錢，這種情形想必誰都不想遇見，所以你就需要了解清楚標(biāo)準(zhǔn)的廣州房屋買賣合同應(yīng)該是什么樣子，這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣方(甲方)： 法定代...
?2010年6月，某市場經(jīng)營管理公司和劉老板約定，將位于該市場的倉庫轉(zhuǎn)讓給劉老板，雙方同時簽訂《倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，合同總價款300萬元。 但在2016年7月，當(dāng)?shù)厝嗣裾s談劉老板，告知其該倉庫為違章建筑，...
怎么就房產(chǎn)糾紛正確維權(quán) 按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛...
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最高院裁判觀點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力
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買房后發(fā)現(xiàn)房屋是違章建筑,買受人怎么維權(quán)
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