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解除合同與違約金責(zé)任可以同時主張嗎,延期交房違約金和解除合同賠償金

2023-06-06 15:36發(fā)布

解除合同與違約金責(zé)任可以同時主張嗎
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1條回答
張野
1樓-- · 2023-06-06 15:46
解除合同與違約金責(zé)任二者不能并存。因為我國實行的是補償性違約金,違約金是對違約造成損失的提前確定。補償性違約金是對違約行為造成損失的彌補,解除合同與支付違約金在這里是不可以同時適用的。要想獲得全部補償性違約金必須以繼續(xù)履行合同為前提。補償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失,可得性利益只有在合同履行完畢時才能產(chǎn)生?!痉梢罁?jù)】《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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