律師你好！本人有一事情向你請教我有一套別墅，下面是商鋪，別墅從后面車庫進(jìn)入房間，房間的第一層就是商鋪的天花板。商鋪層高達(dá)到9米以上，商鋪業(yè)主將鋪位租給租客用于電動(dòng)自行車銷售。租住商鋪的電動(dòng)車?yán)习澹米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)，違章搭建三層閣樓，存放電動(dòng)車輪胎等易燃物品。2021年9月11日，電路發(fā)生火災(zāi)，火勢迅速蔓延，導(dǎo)致我家下層結(jié)構(gòu)柱燒壞，橫梁受損，樓板燒破。期間我們與電動(dòng)車?yán)习?，共同找來第三方檢測公司進(jìn)行損傷評估，鑒定結(jié)論為部分結(jié)構(gòu)件重度損傷，部分構(gòu)件輕微受損。之后，就修復(fù)方案未能達(dá)成一致意見。2023年3月，在修復(fù)方案未經(jīng)同意的前提下，電動(dòng)車?yán)习搴蜆窍聵I(yè)主未經(jīng)我的同意，擅自進(jìn)入我房屋進(jìn)行強(qiáng)行修復(fù)，期間，我打過2次報(bào)警電話，意圖制止他們擅闖民宅，破壞證據(jù)，同時(shí)通過信訪平臺進(jìn)行信訪。3月22日，在街道司法所的介入下，電動(dòng)車?yán)习搴褪┕り?duì)簽訂了停工承諾書，答應(yīng)在修復(fù)方案未經(jīng)雙方同意的前提下不得擅自施工，并且承諾未經(jīng)我方允許，不得擅自進(jìn)入我的房屋，否則承擔(dān)一切責(zé)任。但是，他們一直未能遵守承諾，既不找有資質(zhì)單位出具施工圖紙，按圖施工，同時(shí)再次翻墻進(jìn)入我家進(jìn)行樓板澆筑（有物業(yè)公司拍的照片為證），2023年4月23日，電動(dòng)車?yán)习逋ㄖ曳课菪迯?fù)完畢?；谏鲜銮闆r，請問律師，一是停工承諾書是否具有法律效力；二是下一步我該如何處理。如果不認(rèn)可修復(fù)質(zhì)量，法院請相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)鑒定，費(fèi)用是否由違約方承擔(dān)？