我的情況是這樣:我呢，是屬于二婚，我有個(gè)女兒跟我們一起生活，我老婆有個(gè)兒子，原先他們離婚的時(shí)候是判給她前夫的。不過我女兒跟我老婆兒子現(xiàn)在都已經(jīng)成年，我女兒還在上學(xué)。反正我們現(xiàn)在夫妻收入也不高，兩個(gè)人加起來總收入大概也就1萬3-4吧，這個(gè)收入因?yàn)榧彝ヒ?fù)擔(dān)，基本就沒啥剩余的。我婚前有一套房子，去年出售了，后來又按揭買了一套。買房時(shí)，當(dāng)時(shí)我老婆說會(huì)拿點(diǎn)錢出來，比如公積金或者工資收入之類，但到現(xiàn)在買的那套房子首付和現(xiàn)在付貸款，我老婆是沒出一分錢，但是購房合同寫了兩個(gè)人的名字。像我這種情況，如果離婚，那套房子首付和貸款部分我老婆應(yīng)該是可以分到的吧？到時(shí)我是不是可以主張讓她首付和貸款部分出點(diǎn)錢？還有付了首付和現(xiàn)在每月貸款，我賣房款肯定是有結(jié)余的，這個(gè)結(jié)余的錢應(yīng)該屬于我婚前財(cái)產(chǎn)吧？離婚的話，不會(huì)作為共同財(cái)產(chǎn)分割的吧？如果不離婚，我的意思這套房子以后等我們過世了是只讓我女兒繼承，那么這個(gè)是不是得簽份協(xié)議？是雙方還是三方協(xié)議？