你好，我的商品房在還貸過程中因資金原因導致逾期兩年未向銀行還款，銀行每月從開發(fā)商的保證金里扣的錢，后來我一次性把銀行扣除開發(fā)商的錢返還給了開發(fā)商，直到現在每月都按時給銀行還貸，從來沒斷過。
現在開發(fā)商不給我房產證，原因：怕我以后在出現斷供的情況銀行從他們的保證金里扣錢，所以要求我一次性把房貸全部給銀行結清后才能給我房產證，他們只是單方面怕我以后斷供，現在卡我的房產證不給辦理，請問這種行為開發(fā)商合法嗎？
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