你好，去年在西安進(jìn)行租房，與房東簽訂了六個月的房屋租賃合同。房東在未與我協(xié)商，也未告知我的情況下，在我的租期內(nèi)將房子轉(zhuǎn)租給了別人，據(jù)房東所說在租期到期一個月之前已經(jīng)轉(zhuǎn)租于別人。簽訂合同時，合同上未說明暖氣費(fèi)用，電梯費(fèi)用及兩項費(fèi)用的比例。后與房東協(xié)商，約定了我應(yīng)付的暖氣費(fèi)用比例，并約定待暖氣費(fèi)用出具后，房東按照比例扣除暖氣費(fèi)用后，將所剩一個月的房租及押金退還于我，并按照上述約定簽訂了提前解除租房合同。暖氣費(fèi)用8月出具后，房東不按照提前解除租房合同的約定退還于我費(fèi)用并向我收取未提及的且比例不合理的電梯費(fèi)用。目前多次微信聯(lián)系，并未回應(yīng)。想要通過法律的手段拿回，不知道應(yīng)怎么起訴。