我要與一家公司簽訂租賃合同，租他們的廠房，但是他的房照與實際公司名稱不同，房照上的所屬公司A已經(jīng)不存在了，拿著房照的人是現(xiàn)在我們要簽合同的公司B的總經(jīng)理，想問一下，我們想要用這個廠房需要怎么簽這個合同？合同的甲方是A還是B？如果是A，B公司之后會不會可能來索要廠房使用權？因為我們不知道A與B是什么關系。