2023-09-05 14:10發(fā)布
對于首次置業(yè)的購房族來說，往往只看得房率的大小，而小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費等問題，購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢，購房者計算好公攤面積才能不被坑。對于現(xiàn)在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積。那么，今天就來給大家普及一下公攤面...
一、商品房公攤面積有哪些?房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ?..
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 ...
公攤面積的計算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積 ＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝ 套內(nèi)使用面積 ＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三...
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓...
面積計算公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 在購房中，一般房屋價格按照建筑面積算，就是說，套內(nèi)建筑面積10000元/平方，公攤面積也算10000元/平...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務(wù)院《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中，可以與開發(fā)商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價還價的過程，最終達(dá)成一致意...
公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 ...
第1步：計算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和?！?第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。 公攤建筑面積： 1、多層商品住宅樓，須先...
得房率=套內(nèi)使用面積/套型建筑面積。 計算方式案例：小明買了一套房，建筑面積100m㎡，套內(nèi)建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積。 銷售面積（也稱套型建筑面積）...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.bjjdzx.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 李舒桐 的問題《樓梯道公攤面積遭另外一家侵占該如何解決》','http://www.bjjdzx.cn/lawask-727762.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
重新認(rèn)識公攤面積，防止買房被忽悠
來源：其它 時間：2022-04-20 10:55對于首次置業(yè)的購房族來說，往往只看得房率的大小，而小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費等問題，購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢，購房者計算好公攤面積才能不被坑。對于現(xiàn)在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積。那么，今天就來給大家普及一下公攤面...
商品房公攤面積有哪些（面積測算方法）
來源：其它 時間：2023-03-20 09:31一、商品房公攤面積有哪些?房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ?..
什么是公攤面積(什么是公攤面積,一般有多大)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 10:34公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 ...
公攤面積比例(國家規(guī)定公攤面積比例)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 14:42公攤面積的計算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積 ＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝ 套內(nèi)使用面積 ＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三...
高層公攤面積(高層公攤面積怎么算)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 22:15建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓...
買房公攤面積怎么算
來源：精選知識 時間：2021-09-27 12:20面積計算公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 在購房中，一般房屋價格按照建筑面積算，就是說，套內(nèi)建筑面積10000元/平方，公攤面積也算10000元/平...
回遷房算公攤面積嗎(還遷房公攤面積是多少)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 16:48回遷房有公攤面積。 一、按照國務(wù)院《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中，可以與開發(fā)商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價還價的過程，最終達(dá)成一致意...
公攤面積什么意思(公攤面積什么意思有什么影響)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 06:05公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 ...
公攤面積怎么算(公攤面積怎么算錢)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 05:34第1步：計算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和?！?第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。 公攤建筑面積： 1、多層商品住宅樓，須先...
得房率怎么算
來源：精選知識 時間：2022-04-20 19:11得房率=套內(nèi)使用面積/套型建筑面積。 計算方式案例：小明買了一套房，建筑面積100m㎡，套內(nèi)建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積。 銷售面積（也稱套型建筑面積）...