2023-10-28 17:00發(fā)布
不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房...
來(lái)源：《中國(guó)經(jīng)貿(mào)》期刊【2017】(022)當(dāng)前，在房地產(chǎn)行業(yè)中，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)成為了企業(yè)獲得土地使用權(quán)的主要方式，這種表面看起來(lái)合法的轉(zhuǎn)讓方式其背后蘊(yùn)藏著很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。在利益驅(qū)動(dòng)下，無(wú)論是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，還是股權(quán)受讓方，房...
房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主...
二手房的過(guò)戶可委托中介進(jìn)行代辦理 需要辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是： 1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)...
用他人名義買的房能不能賣可以賣，但是要他人一起去辦理。用他人名義買房是否有風(fēng)險(xiǎn)(一)風(fēng)險(xiǎn)一：失去房屋所有權(quán)有的時(shí)候，雖然本人具有購(gòu)房資格或權(quán)利，但是因?yàn)槟撤N原因，如家庭問(wèn)題、婚姻問(wèn)題等，不方便將房屋登記在自己名下，從而采用別人的名字買房。這...
土地增值稅的計(jì)算： 應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) 1.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。 2.新建房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額 (...
張三家中有一輛奔馳車，一直閑置在家。朋友李四正好想買一輛奔馳，一次雙方共同逛車展時(shí)，表露此想法，雙方便達(dá)成口頭買賣協(xié)議。 約定張三以30萬(wàn)元價(jià)格將車賣給李四，約定李四可以隨時(shí)帶錢取車。次日，李四便攜款去取...
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房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
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二手房代辦過(guò)戶
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