2023-11-08 18:24發(fā)布
房產(chǎn)證增加名字，常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與...
父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮，具體如下： 第一種情況：有房無貸 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 第二種情況：有房有貸 辦理房產(chǎn)證...
房產(chǎn)證上有兩人的名字，說明該房屋為共同共有房產(chǎn)。 如果其中一個人死亡，該房屋的一半即由其法定的繼承人進(jìn)行繼承，然后變更房產(chǎn)證上的名字，變更后，可能增加產(chǎn)權(quán)人，也可能減少產(chǎn)權(quán)人。 如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則一方死亡后，該房產(chǎn)的一半做為遺產(chǎn)...
編者說： 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協(xié)議，是否發(fā)生物權(quán)變動?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書是否可以直接發(fā)生物權(quán)變...
贈與主要費(fèi)用 個稅 契稅 公證費(fèi) 如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！?不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈...
房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對于繼承的房產(chǎn)可以抵押嗎?繼承的房產(chǎn)，只要過戶到了繼承人...
有三種情況： 第一，根據(jù)遺囑優(yōu)先原則，如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產(chǎn)，則房產(chǎn)所有權(quán)，可以直接過戶到孫子名下。 第二，如果沒有遺囑，且繼承人先于被繼承人死亡的，其子女可以代位繼承，繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額。 第三...
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