你好！我買的碧桂園的精裝修的房子，當(dāng)時2022年初驗房時沒有發(fā)現(xiàn)什么大問題，衛(wèi)生間做了試水實驗，蓄不住房修說不影響使用。但三個月發(fā)現(xiàn)墻壁轉(zhuǎn)潮上霉，我們小區(qū)很多住戶都有反映漏水問題，后來統(tǒng)一維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修到7月底，我是8月初收房。收房當(dāng)天發(fā)現(xiàn)客廳地板有空鼓，結(jié)果房修說地面不平整就把地板扒除了，到12月初才修復(fù)好。最近也找了房修，房修說現(xiàn)在碧桂園清算沒錢，要通過法律程序解決。請問這近一年的物業(yè)費我是否可以找開發(fā)商要回，需要哪些手續(xù)來維權(quán)，有沒有超過時限?謝謝！