2017年11月份，我二姑將她名下一套70平的樓房以8000每平的價(jià)格賣(mài)給我爸爸，此樓房是平房改建樓房獲得的，平房是我爺爺贈(zèng)予我二姑的，有公證書(shū)，平改協(xié)議上是我爺爺簽的字，我爺爺奶奶現(xiàn)都已去世。當(dāng)時(shí)還沒(méi)有房本，在村委會(huì)登記改名，說(shuō)是可以辦房本的時(shí)候直接辦成我爸爸的名字。今年房本開(kāi)始辦理，開(kāi)發(fā)商反悔，只給辦平改協(xié)議上的名字。詢(xún)問(wèn)物業(yè)，我家這種情況可能辦下來(lái)是我二姑的名字，再由過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)到我爸爸的名下。我爸現(xiàn)名下有三套房，請(qǐng)問(wèn)這第四套房該如何收稅？按當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格收稅嗎？我二姑又需要交多少錢(qián)？房本下來(lái)以后立刻辦過(guò)戶(hù)手續(xù)合適還是房本滿(mǎn)5年辦合適？律師有更好的意見(jiàn)嗎？麻煩您了謝謝。