委托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________資質(zhì)證號(hào)：_______________________________受托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條　委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_____________________________________________項(xiàng)目地址：_____________________________________________第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）第三條　受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：1．_________________________________________________________；2．_________________________________________________________；3．_________________________________________________________。（二）乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：1．按套（單元）計(jì)價(jià)；2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；3．按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條　委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。（四）其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條　銷售價(jià)格（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：1．起價(jià)_________元／平方米，最高價(jià)_________元／平方米，均價(jià)_________元／平方米；2．售價(jià)_________元／平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；3．按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：1．房屋原售價(jià)；2．房屋折扣后售價(jià)。（四）其他方式：____________________________________________________________。第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度    完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 　 　 　第七條　銷售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條　合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限（一）計(jì)算方式：_________________________________________________________；（二）結(jié)算方式：_________________________________________________________；（三）支付期限：_________________________________________________________。第十條　甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。（二）甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。（三）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條　乙方的義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條　違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條　合同解除如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí)，解除本合同第十四條　未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照_________價(jià)格購(gòu)買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；（三）其他方式：_____________________________________________________________。第十五條　爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：