逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。
約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔逾期交房的違約責任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權(quán)解除合同等。
通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應(yīng)按合同約定。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

仲裁是一裁終裁，不能上訴；訴訟可以是兩審終審，可以上訴。
因此仲裁快。
但是仲裁必須雙方約定，沒有約定只能訴訟。

開發(fā)商逾期交房不賠償怎么辦（開發(fā)商逾期交房起訴多少錢）

不同地區(qū)有所差異，大致如下: 無財產(chǎn)糾紛案件:不涉及財產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟、行政案件，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、耗時長短，協(xié)商收取6000-100000元之間；異地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于2萬元； 律師代理分為以下幾種 第一種:總代理。按照律師職業(yè)道德為當事人代理，維護當事人權(quán)利。一般為爭議標的的3-5%。如果目標高，也可以低于這個比例。 第二種:風險代理?！?br/】按照中獎金額或者獲得金額的百分比支付代理費，或者按照減少支付金額的百分比支付代理費，當然比一般代理要高。 第三......

起訴開發(fā)商逾期交房勝訴后-逾期交房官司贏了,開發(fā)商不賠

可以再起訴，帶執(zhí)法部門強制執(zhí)行。高分求解！開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，勝訴后如何有效強制執(zhí)行？以下是我給你找的資料。不知道能不能對你有用？當您拿到生效裁判文書時，如果對方當事人拖延甚至拒絕履行生效判決，您可以向人民法院申請強制執(zhí)行，以履行判決賦予您的權(quán)利。人民法院執(zhí)行是人民法院依照法定程序，運用國家權(quán)利，強制生效法律文書確定的義務(wù)人履行生效法律文書確定的義務(wù)的執(zhí)法活動。為充分保護案件當事人和其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益，保障人民法院執(zhí)行工作的順利進行，現(xiàn)向您介紹執(zhí)行程序的有關(guān)事項。一、立案執(zhí)行的條件申請人......

起訴開發(fā)商逾期要多少錢(欠開發(fā)商的錢多少才可以起訴)

經(jīng)濟訴訟費用是以訴訟對象為基礎(chǔ)計算的。訴訟費用交納辦法第十三條案件受理費按照下列標準交納:(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價款，按照下列比例分期交納: 1 .不超過10000元的，每案賠付50元； 2。超過1萬元至10萬元的部分支付2.5%； 3。超過10萬元至20萬元的部分按2%繳納； 4。超過20萬元至50萬元的部分按1.5%繳納； 5。超過50萬元至100萬元的部分，按1%繳納； 6。超過100萬元至200萬元的部分支付0.9%； 7。超過200萬元至500萬元的部分支付0.8%； 8......