當(dāng)然有訴訟時效，一般是兩年。但在實(shí)踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨(dú)的請求權(quán)計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。
注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時效改為三年。

1.交付是指開發(fā)商根據(jù)商品房買賣合同的約定，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定交付條件的房屋交付給買受人的行為。
本合同約定的日期具有法律效力。
標(biāo)志著住宅物業(yè)管理建設(shè)正式開始，物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、使用人齊抓共管、相互監(jiān)督的局面已經(jīng)形成。
二。房屋的具體交付時間應(yīng)該在買賣雙方簽訂的購房合同中有明確的約定日期?？梢詤⒖假彿亢贤械木唧w約定時間?！?br/】開發(fā)商未按期交付使用的，開發(fā)商違約?！?br/】根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。
三。合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

房子逾期交房日期起訴流程及費(fèi)用(逾期交房的訴訟時效是多長時間)

合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕，將走訴訟程序。...

逾期交房存在訴訟時效期限嗎(逾期交房的訴訟時效是多長時間)

起訴逾期交付使用房屋的有年限約束，適用民法總則三年的規(guī)定?！睹穹倓t》第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。逾期交房違約訴訟時效是多久，從什么時候開始從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他......

交房逾期起訴時效(逾期交房的訴訟時效是多長時間)

從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條規(guī)定， 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。逾......