你可以和銀行溝通解決這個問題。
一般根據借款合同，如果你的貸款連續(xù)90天沒有還款，銀行可以起訴你，要求你一次性償還貸款本息。
但是現(xiàn)在已經退了，而且是疫情造成的，可以跟銀行溝通一下這個情況。就跟銀行談，要求銀行撤訴。

1.一般情況下，敗訴方應承擔訴訟費保全費。律師費是否需要承擔，要看你和房地產公司簽訂的合同中是否有明確約定。沒有明確約定的，無需承擔。
2。訴訟費、保全費、律師費的計算標準可以在百度上查到。參考訴訟費計算器、律師費計算器等相關軟件，有明確的計算公式。如果是按照起訴主體計算，收費高于標準可以要求減免。
3。如果撤訴，只減半收取訴訟費，但不減半收取保全費。[br/] 4。如果是調解人，可以協(xié)商降低律師費，但是走正常程序是沒辦法降低的。
(律師費索賠的前提是，律師費用在違約的情況下承擔，否則不承擔)

如果在法院缺席的情況下被起訴，可以強制執(zhí)行抵押貸款，并拍賣房產等財產來挽回損失。
抵押不會有以下后果: 1。如果一次沒有還款，銀行會通過電話、短信等方式通知提醒您按時還款，同時會產生罰息。
2。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息。
3。逾期還款次數達到六次及以上，銀行與借款人協(xié)商不成，且在履行期內不履行法院判決的，將向法院申請強制執(zhí)行。[br/] 4。法院在接受強制執(zhí)行時，會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。/br/] 5。如果出借人因名下無可執(zhí)行財產而拒不履行法院生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留。
6。貸款申請人有拒不執(zhí)行判決、裁定的嫌疑。
注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】人民法院有能力執(zhí)行判決、裁定而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

剩余貸款金額為每日罰息的3-5%。
等于在原貸款利率上增加11% ~ 18%的年利率。

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