一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房銷(xiāo)售合同都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書(shū)，即俗稱(chēng)的大證資料，應(yīng)該在具體的時(shí)間之前交付給購(gòu)房者，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)交付的話(huà)，應(yīng)該承擔(dān)合同約定的遲延交付辦證資料的違約責(zé)任。
如果雙方對(duì)違約責(zé)任，如何確定違約金多少金額無(wú)法達(dá)成一致，那么購(gòu)房者可以去起訴開(kāi)發(fā)商。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要約定的時(shí)間到了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把辦證資料交付給購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)跟購(gòu)房者什么時(shí)候取得辦證資料，以及什么時(shí)候去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，都沒(méi)有關(guān)系。

逾期下房證起訴法院(房貸逾期被起訴多久下判決)

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾......

開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴后多久有結(jié)果（逾期沒(méi)下房證的起訴書(shū)）

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)較大，建議不要購(gòu)買(mǎi)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效。第十五條當(dāng)事人之間訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同，自合同成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者合同另有約定的除外；未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同效力。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是所有權(quán)和物權(quán)內(nèi)容的基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)關(guān)管理。第十七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿......

信用卡逾期四天能下房貸嗎 房貸逾期四天會(huì)怎么樣

逾期一次不會(huì)影響房貸審批 但是你逾期的時(shí)間如果超過(guò)三個(gè)月 那你征信就黑了 那個(gè)銀行也不會(huì)給你貸款的 所以你趕緊查下吧信用卡逾期多久能恢復(fù)征信？信用卡逾期分為三種情況：非本人原因?qū)е碌挠馄?、一個(gè)月內(nèi)的逾期、一個(gè)月以上的逾期，不同情況恢復(fù)征信的時(shí)間不同。個(gè)人導(dǎo)致的信用卡逾期，在還清欠款，且保持良好信用行為后，征信記錄一般會(huì)保持5年，5年之后會(huì)自動(dòng)消除。1、非本人原因?qū)е碌挠馄谕ǔＶ副幻懊k信用卡逾期的，以持個(gè)人有效身份證件復(fù)印件，親自或書(shū)面授權(quán)委托他人填寫(xiě)異議申請(qǐng)單向銀行提出申請(qǐng)，通常20個(gè)工作日就......