租賃合同糾紛中，經(jīng)常會出現(xiàn)租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現(xiàn)象。
根據(jù)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃關系終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。
因此，對于租賃合同到期后租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：第一盡量和承租人溝通協(xié)商，讓其騰空房屋、盡快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其續(xù)簽租賃合同，讓其繼續(xù)繳納租金。
第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，并可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。
返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

上海逾期不交房的合同糾紛 合同上交房日期逾期

房子逾期怎么辦:1。一、關注購房合同?！?br/】購房時，應簽訂購房合同，認真閱讀合同條款，認可買方和開發(fā)商雙方的權利和義務。2。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人應當在約定的期限內交付標的物。注意合同中是否約定了交貨時間。沒有約定的，應當在合同中約定開發(fā)商的交付時間和逾期交付的違約責任?，F(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協(xié)議來明確。3。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者不按照規(guī)定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果開發(fā)......

上海租賃合同糾紛逾期交房代理詞 房屋租賃合同代理詞 拖欠房租

你好，以下內容是小編在 大律師網(wǎng) 那邊看到關于： 代 理 詞（范本） 尊敬的審判員： #####律師事務所接受*****職業(yè)學校的委托，指派我們擔任本案原告的一審訴訟代理人，通過法庭調查及庭審質證，現(xiàn)根據(jù)事實及法律、法規(guī)發(fā)表代理詞。 一、原被告簽訂的超市承包協(xié)議合法有效，雙方應共同遵守。 XX年XX月，原告對校內綜合樓地下室進行了超市招標，被告進行了投標。被告在標書中承諾，嚴格執(zhí)行學校的管理制度，無條件接受學校的監(jiān)督和管理。并在經(jīng)營期滿時，積極配合學校進行評估驗收。2008年7月16日，......

房子逾期不交房怎么打官司(房子逾期不交房怎么打官司)

房屋交付后，物業(yè)費照常計算，不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，即使業(yè)主不入住，在辦理完房屋收樓手續(xù)后，也必須繳納物業(yè)管理費，物業(yè)費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業(yè)費，各個地區(qū)不一樣，但是大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房的那一天開始收物業(yè)費。房子不住，物業(yè)費不能減。【/br/】房子已經(jīng)收了，住不住是業(yè)主的選擇，但是物業(yè)公司還是起到了公共區(qū)域的保安和保潔的作用，所以無法避免。但是可以通過協(xié)商降低。一般一年的物業(yè)費可以減免一個月，最高70%。因為沒有入住，沒有閑置的電梯，沒有公共照明，所以不會有電費，家里沒人......