1、買受人的合同解除權 出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。
按照該條第三項的規(guī)定，當事人一方延期履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同。
最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。
按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權消滅。
2、出賣人支付或者賠償損失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

上海逾期不交房的合同糾紛 合同上交房日期逾期

房子逾期怎么辦:1。一、關注購房合同?！?br/】購房時，應簽訂購房合同，認真閱讀合同條款，認可買方和開發(fā)商雙方的權利和義務。2。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人應當在約定的期限內(nèi)交付標的物。注意合同中是否約定了交貨時間。沒有約定的，應當在合同中約定開發(fā)商的交付時間和逾期交付的違約責任?，F(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協(xié)議來明確。3。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者不按照規(guī)定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果開發(fā)......

上海逾期交房糾紛屬于合同糾紛嗎 逾期交房違約

開發(fā)商逾期交房要承擔違約責任，那么購房者逾期收房是否也會構(gòu)成違約？嚴格來說，不按照合同約定履行義務屬于違約行為，所以如果開發(fā)商滿足交付條件，而買方?jīng)]有按照約定收房，那么買方就屬于違約。違約責任一方面看法律，一方面看合同。 業(yè)主逾期收房有法律責任嗎？ 從法律的角度來說，除非另有約定，買受人首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，然后才是物業(yè)管理費。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定:房屋轉(zhuǎn)移、占有，視為房屋交付，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險......

上海逾期交房屬于合同糾紛(逾期交房的訴訟請求)

等了這么長時間終于交房了，大部分人都興奮的想早點收房，但也有一部分時間不匹配的購房者會擔心逾期收房?！?br/】如果開發(fā)商違反約定逾期交房，要承擔相應的違約責任，那么購房者逾期收房是否也構(gòu)成違約？嚴格來說，權利和義務是雙向的。不按照合同履行義務就是違約。因此，如果開發(fā)商符合交付條件，而買受人未按約定收房，則買受人違約。違約責任一方面看法律，一方面看合同。 從法律上來說，除非另有約定，買受人首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，然后才是物業(yè)管理費。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干......