抵押，如果約定逾期房屋歸債權(quán)人所有，則無(wú)效。
擔(dān)保法第40條規(guī)定:

貸款買房逾期收房子(房子抵押貸款逾期多久會(huì)收房)

按揭貸款買房，三個(gè)月不還貸款銀行會(huì)進(jìn)行警告，超過(guò)半年不還就會(huì)把房子收回。 銀行會(huì)先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請(qǐng)拍賣。 但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。 擴(kuò)展資料： 如果惡意逾期，銀行將通過(guò)訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認(rèn)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無(wú)法償還全部貸款本息，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行，進(jìn)而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實(shí)......

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銀行不會(huì)立馬收回房子，但會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，在財(cái)產(chǎn)保全期間不得進(jìn)行出租，收回房子要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段?！　?1、貸款到期，無(wú)法償還貸款，銀行會(huì)起訴你，要求還款?！　?2、如果你仍然沒(méi)有還款，法院會(huì)判決你限期還款。　　 3、如果你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍沒(méi)還款，銀行會(huì)要求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)所抵押的房子進(jìn)行拍賣?！　?另外，你所提到的抵押房子是商品房，而不是住宅房，銀行是可以收回的?！　?..

房貸逾期了多久會(huì)賣房子(房子抵押貸款逾期多久會(huì)收房)

每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的； 　　一般來(lái)說(shuō)，房貸逾期，銀行會(huì)電話或發(fā)函催還，然后，發(fā)律師函，最后是去法院起訴，申請(qǐng)房產(chǎn)拍賣。...