房貸逾期收到律師函，可以先把逾期的房貸和罰息都還上，再找銀行說明情況試試看。

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
　　一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
　　如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
　　這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
　　所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
解決方法： 方法一：要求暫停還本金 　　可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。
對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。
　　方法二：要求延長房貸期限 　　也可以與銀行協(xié)商延長還款期限。
例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發(fā)生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。
此時，可以主動找銀行協(xié)商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
　　方法三：再向銀行借錢 　　其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。

購房貸款后，如果沒按時還貸或不還貸的，銀行會采取如下措施： 1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上； 2、再次打電話告知，并催你還款； 3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款； 4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施； 5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產。
另外，你的信譽會受到影響，“征信”庫內會記錄你的逾期信息。

我的情況和你差不多，也收到了律師函，但是他先說要收費四千，然后說要是不開發(fā)票可以優(yōu)惠一點給三千。
完了我和他聊了一會，他又說可以降一些，兩千也行。
我感覺不太對就直接走了，啥東西都沒簽。
而且我看了他給的承諾書，上面寫的是交服務費，連具體金額都沒寫。
樓主后來怎么處理的，能說說么

和律師談下了，一般都愿意和解的，打官司又費錢又費時間，銀行也不愿意的。
追問：我在網上看到很多這樣的問題，都說律師會要求收取高額的律師費用平息這事，是真的嗎？不會的，銀行的律師替銀行辦事，讓您去是讓簽協(xié)議之類的，不會單獨收費的，否則您可以去律師協(xié)會投訴的。

和銀行取得聯(lián)系，盡快把逾期貸款還清不然將會面臨被起訴的風險，那時候你的損失就大了

從法律上講，律師向你收費抄是不合法的，因為借款合同明確約定是采取“訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權”襲而產生的費用才由你承擔，現(xiàn)既沒訴訟又沒仲裁2113，律師向你收費缺乏合同依據(jù)，律師應向銀行收取服務費。
你可向法院起訴5261要求律師返還2000元，銀行既然已4102劃扣你的還款，表明銀行已同意繼續(xù)按借款合同履行，擅自收回貸款1653是不合法的。

你看一下當初與銀行有約定過這種情況嗎？一般銀行初次遇到這種情況都不罰款的，就算有，違約責任金也沒有那么高的，更沒有公證費的（你都沒跟律師去公證，要給也是銀行給）。
你去銀行問清楚，如果真的要交，最多交違約責任金，直接交給銀行。
不用交公證費，因為你沒有跟律師去公證。

房貸逾期還款發(fā)律師函-房貸逾期銀行委托律師事務所發(fā)律師函

如果房貸逾期后收到律師函，可以先把逾期房貸和罰息還了，再想辦法找銀行說明情況。房貸違約七次收到律師函會怎么處理買房后，如果貸款不按時還或者不還，銀行會采取以下措施: 1。打電話告訴我你哪筆房貸沒還。有時間請及時還上； 2。再打電話催你還款； 3。如果多次電話聯(lián)系沒有效果或者電話找不到借款人，銀行會派專門的催款人員上門，告知其貸款可用情況和催款情況； 4。如果多次拜訪無果，銀行常年法律顧問會給你發(fā)律師函，告知你不還款就采取訴訟法院等措施； 5。如果沒有貸款還不還款，銀行會把案子告上法院。......

房貸逾期三個月收到律師函(房貸逾期銀行委托律師事務所發(fā)律師函)

你與銀行的貸款合同關系與開發(fā)商沒有關系！所以你的房貸逾期只能由銀行與你協(xié)調！銀行扣不扣開發(fā)商保證金也與你無關！開發(fā)商不能單方面解除購房合同！房貸逾期收到律師函怎么辦房貸逾期收到律師函，可以先把逾期的房貸和罰息都還上，再找銀行說明情況試試看。...

房貸逾期銀行委托律師事務所發(fā)律師函(房貸逾期律師函來了后果嚴重嗎)

實際上是不可能支付這部分費用的，具體要看借款合同是否寫了承擔相應催收費用按揭住房逾期還款被銀行委托律師事務所催款，是否承擔訴訟前的律師委托費用2000元，費用標準是多少？要看合同約定，不過銀行合同文本的話，律師費用肯定包含在里面。房貸逾期，銀行委托律師談話，律師要求支付律師費，請問合理不，我該怎么做看到此貼很氣憤。 1、這個狗律師不是你委托的，你沒有義務給他錢。他是銀行委托的。 2、你完全可以不用簽訂保證函， 3、會起訴你，但銀行為了讓你繼續(xù)還貸，會做出讓步，然你每月少還一些錢?，F(xiàn)在銀行的日子不......