房子交完首付.由于公積金問(wèn)題晚辦房貸不行 仔細(xì)看看你的購(gòu)房合同的付款方式條款 一般對(duì)到款時(shí)間都有約定 發(fā)律師函，你損失就更大了

你與銀行的貸款合同關(guān)系與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系！所以你的房貸逾期只能由銀行與你協(xié)調(diào)！銀行扣不扣開(kāi)發(fā)商保證金也與你無(wú)關(guān)！開(kāi)發(fā)商不能單方面解除購(gòu)房合同！

房貸逾期被起訴，銀行有權(quán)有求違約方承擔(dān)律師費(fèi)。
既然簽訂了借款合同，雙方就必須按合同規(guī)定的條款履行義務(wù)，房貸逾期不還，違約方屬于過(guò)錯(cuò)方，也給銀行帶來(lái)了不必要的麻煩，所以這些影響造成的后果，理應(yīng)由違約方承擔(dān)。
相關(guān)案例 日前，記者從江蘇省高級(jí)人民法院獲悉，法院經(jīng)審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬(wàn)余元。
小蔣買(mǎi)房是2010年11月的事，他為購(gòu)房向某銀行貸款65萬(wàn)元，借款期限20年，分240期歸還，每期需歸還4000多元。
借款合同約定：“借款人連續(xù)3期或累計(jì)6期逾期還款的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期。
” 自今年7月起，小蔣已連續(xù)三期未能按照約定時(shí)間歸還貸款本息，小蔣自己倒沒(méi)放在心上，可銀行卻跟他動(dòng)真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院，要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬(wàn)元。
接到傳票，小蔣仍抱有一絲僥幸心理，覺(jué)得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中，小蔣稱自己無(wú)法接受銀行提前收貸，并一再?gòu)?qiáng)調(diào)，他簽訂合同時(shí)并未注意到合同中有提前收貸的約定，事實(shí)上，他也只是晚了幾天還款，不是沒(méi)有還款，逾期部分只有幾百元，且都已經(jīng)全部還清了，希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”，以違約為由，要求小蔣提前還款。
宜興市法院經(jīng)審理認(rèn)為，銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故借款合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。
小蔣連續(xù)三期逾期還款已構(gòu)成違約，銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期，故小蔣應(yīng)立即向銀行支付剩余全部貸款，并承擔(dān)銀行為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬(wàn)余元。
擴(kuò)展資料： 房貸斷供對(duì)個(gè)人的影響非常嚴(yán)重。
借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)，被各大銀行列入黑名單，以后將無(wú)法再申請(qǐng)貸款。
即使后來(lái)將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人5年之久，因此銀率網(wǎng)分析師提醒，如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法還貸，借款人可提前向銀行申請(qǐng)延期。
分析師提醒，在日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借款人逾期還貸情況。
如果在個(gè)人借款合同中規(guī)定了連續(xù)或累計(jì)幾次沒(méi)有足額還貸，銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額，除非銀行方面放棄權(quán)利，愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續(xù)履行合約。
另外，值得注意的是，只要發(fā)生過(guò)一次貸款逾期，這個(gè)情況就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那么借款人要在9日之前還，因?yàn)殂y行扣款一般是次日零點(diǎn)扣款，如果借款人當(dāng)天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事

只要不是你委托的，就不合理。
應(yīng)該是誰(shuí)委托律師誰(shuí)支付律師費(fèi)。
追問(wèn)：現(xiàn)在還沒(méi)有訴訟 我可以不管他直接把需要還的錢(qián)打到對(duì)方對(duì)公賬號(hào)嗎一，如果是你委托的律師，是需要支付律師費(fèi)的。
二，需要與對(duì)方聯(lián)系好，經(jīng)過(guò)對(duì)方認(rèn)可了，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。
且要把相關(guān)證據(jù)保留好。
追問(wèn)：現(xiàn)在問(wèn)題就是聯(lián)系不上對(duì)方 我人在外地 如果我還上了 他們也沒(méi)有起訴的理由 我可以這樣理解嗎可以這么理解

看到此貼很氣憤。
1、這個(gè)狗律師不是你委托的，你沒(méi)有義務(wù)給他錢(qián)。
他是銀行委托的。
2、你完全可以不用簽訂保證函， 3、會(huì)起訴你，但銀行為了讓你繼續(xù)還貸，會(huì)做出讓步，然你每月少還一些錢(qián)。
現(xiàn)在銀行的日子不好過(guò)，是 銀行怕你，怕你還不上。
4，收費(fèi)不合理，沒(méi)有法律依據(jù)，完全是詐騙。
你可以到當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)或司法局投訴，或到法院起訴這個(gè)律師和律師事務(wù)所。
5，和銀行協(xié)商，你每月少還貸款，延長(zhǎng)貸款期限。
現(xiàn)在銀行是孫子，他即便是執(zhí)行你的房子拍賣(mài)也不好賣(mài)，銀行會(huì)讓步，讓你每月少還。
和你見(jiàn)面的律師跟你收錢(qián)，你就說(shuō)你敢嗎？你敢收我就到地級(jí)市司法局投訴你，上次的談話我錄音了，你這么一說(shuō)，他肯定尿褲子。
青島王律師追問(wèn)：因?yàn)楝F(xiàn)在我手里沒(méi)有貸款合同，我也不知道關(guān)于律師費(fèi)這些貸款合同上是怎么寫(xiě)的，所以我擔(dān)心他用貸款合同上約束的來(lái)炸我。
他給我說(shuō)如果我不要票，給我算最低稅點(diǎn)，就從原來(lái)的5000多降成3500。
我都不知道這到底是什么情況了

房貸逾期和律師和解后(房貸逾期律師函來(lái)了后果嚴(yán)重嗎)

展開(kāi)全部 一般情況下，被起訴，律師費(fèi)都是逾期的一方支付，如果再次起訴就麻煩了，多一事不如少一事吧。房貸逾期兩月還清后收到律師短信說(shuō)銀行起訴了?怎么辦?我去和律師協(xié)商撤訴她說(shuō)只能和解，但要求我出訴應(yīng)該不用理睬他。 即使銀行起訴，你沒(méi)有收到法院傳票，即還款完成。 法院即沒(méi)有立案的條件，銀行應(yīng)已于撤訴。 只要法院沒(méi)有判決，你就還清了，都應(yīng)該由原告撤訴。 律師費(fèi)什么的，更和你無(wú)關(guān)了。房貸逾期后有律師打電話給我讓我還款，我把逾期改上后，過(guò)了幾天收到法院電話讓我拿傳票這個(gè)律師有問(wèn)題，法院傳你，說(shuō)明你房貸至少......

房貸逾期法院讓我還上逾期部分(房貸有逾期但已還清)

看你合同約定，通常逾期有違約金。通常日罰息月供的萬(wàn)分之一到三。按揭房逾期，被法院起訴，并且判決書(shū)下來(lái)了，現(xiàn)在還上逾期部分可以不用執(zhí)行嗎你好： 在離婚訴訟中，調(diào)解是必經(jīng)程序，但是因?yàn)檎{(diào)解是以自愿為原則的，因此如果一方拒絕調(diào)解的話，法院也就不再主持調(diào)解了。調(diào)解一般采取背靠背的方式來(lái)進(jìn)行，是比較能夠反映法官的工作態(tài)度和智慧的一個(gè)環(huán)節(jié)。 如果調(diào)解不成，判決書(shū)一般會(huì)在審限內(nèi)作出。通過(guò)簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣?，審限是三個(gè)月，普通程序?qū)徖淼陌讣?，審限是六個(gè)月。但是也不排除有限法官不遵照審限審理的情況。房貸逾期需要承......

房貸逾期3個(gè)月收到律師函-房貸逾期律師免費(fèi)咨詢

1、是否需要支付律師費(fèi)是看自己是否請(qǐng)律師，如果不請(qǐng)就不需要支付。 2、起訴還涉及到訴訟費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般都是要求被告支付的，具體需要查看律師函里面的說(shuō)明。 3、由于是銀行房貸逾期未還，這個(gè)銀行方面違規(guī)的可能很小，肯定屬于是自己違規(guī)的，所以如果走起訴流程，個(gè)人敗訴的可能性非常大，一般遇到這樣的情況建議找銀行協(xié)商，延緩還款，個(gè)人支付相關(guān)的利息。因房貸逾期超三個(gè)月以上，銀行扣了開(kāi)發(fā)商保證金，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商發(fā)給我律師函，要求解除房屋合同怎么辦？你與銀行的貸款合同關(guān)系與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系！所以你的房貸逾期只能由銀行......