一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 （2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)服務質量不合格為由，可以要求減免，但必須通過訴訟提出。 （2）法院個案判決，是否涉及其他業(yè)主？需要具體分析。 5、以不居住、未使用為由拒交物業(yè)費或其他費用； （1）此項抗辯理由不成立，包括以此理由拒交供暖費的，也是不成立的。 （2）物業(yè)成本照常發(fā)生。 6、房產(chǎn)流轉中原業(yè)主欠費問題。 （1）原業(yè)主承擔以前拖欠費用，新業(yè)主承擔購買后的費用。 （2）如果沒有辦理物業(yè)交割手續(xù)，不影響承擔責任。 二、開發(fā)商遺留問題糾紛 （1）與物業(yè)公司無關，但需要分清責任。 （2）作到產(chǎn)權清析，物業(yè)公司入駐時，作到責任明確。 （3）物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商溝通、解決。 三、私搭亂建糾紛 （1）物業(yè)公司可以接受委托后起訴。 （2）可以報政府有關部門解決。 （3）發(fā)出整改通知書。 四、業(yè)主私自封閉陽臺、露臺問題 （1）依據(jù)公約、合同，要求業(yè)主拆除。 （2）物業(yè)公司可以接受委托后起訴. 五、物業(yè)公司安全、隱患防范糾紛案件 （1）物業(yè)公司應當對安全隱患，盡到防范義務。 （2）物業(yè)公司應當設立提示、警告標識。 六、業(yè)委會與物業(yè)公司糾紛案件 （1）業(yè)委會與物業(yè)公司職責的劃分。 （2）明確產(chǎn)權，做好帳目。 七、業(yè)主訴物業(yè)公司賠償案件 （1）由于物業(yè)公司的過錯，業(yè)主有權起訴。 （2）針對第三人的侵權造成物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司可以追償。 （3）物業(yè)公司的抗辯理由包括哪些。 八、相鄰權糾紛訴業(yè)主案件 （1）物業(yè)公司可以要求業(yè)主起訴，而不是物業(yè)公司起訴。 （2）物業(yè)公司可以配合業(yè)主訴訟，介入訴訟。

律師如何做好醫(yī)療公司法律顧問？

醫(yī)療公司可能會面對各種各樣的醫(yī)療糾紛問題，打官司是家常便飯，為此大部分醫(yī)療公司都會請個律師顧問，大型的公司還會聘請專業(yè)的律師顧問團隊來做顧問。醫(yī)療律師顧問的年薪很高，那么律師如何做好醫(yī)療公司法律顧問?　一，提高醫(yī)生的法律意識， 掌握醫(yī)療事故的特點，減少醫(yī)療糾紛　二、 提供優(yōu)質的法律服務，防范醫(yī)療事故的發(fā)生　三、 發(fā)揮優(yōu)勢，揚長避短，妥善解決醫(yī)療糾紛，贏得訴訟　四、協(xié)助醫(yī)療機構不斷完善醫(yī)療管理規(guī)范　　根據(jù)醫(yī)療機構的所開展專業(yè)的業(yè)務情況，協(xié)助不斷完善醫(yī)療管理的各種制度和規(guī)范。在防范醫(yī)療糾紛一事中，發(fā)......

平頂山如何做好債務規(guī)劃停息掛賬-平頂山債券

平頂山如何做好債務規(guī)劃停息掛賬 隨著平頂山市經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的市民背負著沉重的債務負擔。為了更好地解決債務問題，平頂山市債務規(guī)劃停息掛賬工作取得了一定的成果。本文將從以下幾個方面，介紹平頂山市如何做好債務規(guī)劃停息掛賬工作。 一、加強債務風險評估 平頂山市債務規(guī)劃停息掛賬工作始終堅持風險評估為先導。在推進債務規(guī)劃停息掛賬過程中，我市對債務風險進行全面的評估，確保風險可控。同時，針對不同風險等級的債務，制定合理的停息掛賬計劃，為債務的合理展期創(chuàng)造條件。 二、完善債務管理制度 我市積......

業(yè)主起訴物業(yè)可以個人訴訟嗎(個人如何起訴物業(yè))

第一：物業(yè)糾紛案件，這個范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣事，有業(yè)主和物業(yè)的糾紛，也有業(yè)主和業(yè)主的糾紛；物業(yè)幾乎每天都有物業(yè)糾紛案件，每天都要去處理； 　　第二：遇到物業(yè)糾紛案件，首先應該安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級； 　　第三：了解事情經(jīng)過，合理處置； 　　了解事情經(jīng)過后，能協(xié)調處理的協(xié)調處理，不在物業(yè)協(xié)調處理范圍內的，做好解釋；應該報國家政府行政主管部門協(xié)調處理的，報國家政府行政主管部門處理； 　　第四：處理完后，要有后續(xù)的及時跟進和回防； 　　第五：針對糾紛事件做好經(jīng)驗總結；同時......