一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費(fèi)； （1）關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計(jì)劃、有記錄。要進(jìn)行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費(fèi)； （1）關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯(cuò)。 （2）物業(yè)公司如何承擔(dān)舉證責(zé)任，是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費(fèi)不實(shí)，拒交物業(yè)費(fèi)； （1）物業(yè)收費(fèi)不實(shí)，法院判決據(jù)實(shí)收費(fèi)，降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、以人身、財(cái)產(chǎn)受到損失，拒交物業(yè)費(fèi)； （1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格為由，可以要求減免，但必須通過訴訟提出。 （2）法院個(gè)案判決，是否涉及其他業(yè)主？需要具體分析。 5、以不居住、未使用為由拒交物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用； （1）此項(xiàng)抗辯理由不成立，包括以此理由拒交供暖費(fèi)的，也是不成立的。 （2）物業(yè)成本照常發(fā)生。 6、房產(chǎn)流轉(zhuǎn)中原業(yè)主欠費(fèi)問題。 （1）原業(yè)主承擔(dān)以前拖欠費(fèi)用，新業(yè)主承擔(dān)購買后的費(fèi)用。 （2）如果沒有辦理物業(yè)交割手續(xù)，不影響承擔(dān)責(zé)任。 二、開發(fā)商遺留問題糾紛 （1）與物業(yè)公司無關(guān)，但需要分清責(zé)任。 （2）作到產(chǎn)權(quán)清析，物業(yè)公司入駐時(shí)，作到責(zé)任明確。 （3）物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商溝通、解決。 三、私搭亂建糾紛 （1）物業(yè)公司可以接受委托后起訴。 （2）可以報(bào)政府有關(guān)部門解決。 （3）發(fā)出整改通知書。 四、業(yè)主私自封閉陽臺(tái)、露臺(tái)問題 （1）依據(jù)公約、合同，要求業(yè)主拆除。 （2）物業(yè)公司可以接受委托后起訴. 五、物業(yè)公司安全、隱患防范糾紛案件 （1）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)安全隱患，盡到防范義務(wù)。 （2）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立提示、警告標(biāo)識(shí)。 六、業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司糾紛案件 （1）業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司職責(zé)的劃分。 （2）明確產(chǎn)權(quán)，做好帳目。 七、業(yè)主訴物業(yè)公司賠償案件 （1）由于物業(yè)公司的過錯(cuò)，業(yè)主有權(quán)起訴。 （2）針對(duì)第三人的侵權(quán)造成物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司可以追償。 （3）物業(yè)公司的抗辯理由包括哪些。 八、相鄰權(quán)糾紛訴業(yè)主案件 （1）物業(yè)公司可以要求業(yè)主起訴，而不是物業(yè)公司起訴。 （2）物業(yè)公司可以配合業(yè)主訴訟，介入訴訟。

律師如何做好醫(yī)療公司法律顧問？

醫(yī)療公司可能會(huì)面對(duì)各種各樣的醫(yī)療糾紛問題，打官司是家常便飯，為此大部分醫(yī)療公司都會(huì)請(qǐng)個(gè)律師顧問，大型的公司還會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)的律師顧問團(tuán)隊(duì)來做顧問。醫(yī)療律師顧問的年薪很高，那么律師如何做好醫(yī)療公司法律顧問?　一，提高醫(yī)生的法律意識(shí)， 掌握醫(yī)療事故的特點(diǎn)，減少醫(yī)療糾紛　二、 提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，防范醫(yī)療事故的發(fā)生　三、 發(fā)揮優(yōu)勢，揚(yáng)長避短，妥善解決醫(yī)療糾紛，贏得訴訟　四、協(xié)助醫(yī)療機(jī)構(gòu)不斷完善醫(yī)療管理規(guī)范　　根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的所開展專業(yè)的業(yè)務(wù)情況，協(xié)助不斷完善醫(yī)療管理的各種制度和規(guī)范。在防范醫(yī)療糾紛一事中，發(fā)......

平頂山如何做好債務(wù)規(guī)劃停息掛賬-平頂山債券

平頂山如何做好債務(wù)規(guī)劃停息掛賬 隨著平頂山市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的市民背負(fù)著沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。為了更好地解決債務(wù)問題，平頂山市債務(wù)規(guī)劃停息掛賬工作取得了一定的成果。本文將從以下幾個(gè)方面，介紹平頂山市如何做好債務(wù)規(guī)劃停息掛賬工作。 一、加強(qiáng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 平頂山市債務(wù)規(guī)劃停息掛賬工作始終堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估為先導(dǎo)。在推進(jìn)債務(wù)規(guī)劃停息掛賬過程中，我市對(duì)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。同時(shí)，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的債務(wù)，制定合理的停息掛賬計(jì)劃，為債務(wù)的合理展期創(chuàng)造條件。 二、完善債務(wù)管理制度 我市積......

業(yè)主起訴物業(yè)可以個(gè)人訴訟嗎(個(gè)人如何起訴物業(yè))

第一：物業(yè)糾紛案件，這個(gè)范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣事，有業(yè)主和物業(yè)的糾紛，也有業(yè)主和業(yè)主的糾紛；物業(yè)幾乎每天都有物業(yè)糾紛案件，每天都要去處理； 　　第二：遇到物業(yè)糾紛案件，首先應(yīng)該安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級(jí)； 　　第三：了解事情經(jīng)過，合理處置； 　　了解事情經(jīng)過后，能協(xié)調(diào)處理的協(xié)調(diào)處理，不在物業(yè)協(xié)調(diào)處理范圍內(nèi)的，做好解釋；應(yīng)該報(bào)國家政府行政主管部門協(xié)調(diào)處理的，報(bào)國家政府行政主管部門處理； 　　第四：處理完后，要有后續(xù)的及時(shí)跟進(jìn)和回防； 　　第五：針對(duì)糾紛事件做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；同時(shí)......