我怎么感覺你說的這個這么像騙子???
他們有銀行的委托書嗎?你向銀行核實了嗎?
如果銀行委托他來催收,律師也不會直接找你收取律師費的!
另外,請注意一定要嚴格按照合同約定履行,不然銀行確實有單方解除權(quán)的。
房貸逾期被起訴,銀行有權(quán)有求違約方承擔(dān)律師費。
既然簽訂了借款合同,雙方就必須按合同規(guī)定的條款履行義務(wù),房貸逾期不還,違約方屬于過錯方,也給銀行帶來了不必要的麻煩,所以這些影響造成的后果,理應(yīng)由違約方承擔(dān)。
相關(guān)案例
日前,記者從江蘇省高級人民法院獲悉,法院經(jīng)審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
小蔣買房是2010年11月的事,他為購房向某銀行貸款65萬元,借款期限20年,分240期歸還,每期需歸還4000多元。
借款合同約定:“借款人連續(xù)3期或累計6期逾期還款的,貸款人有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。
”
自今年7月起,小蔣已連續(xù)三期未能按照約定時間歸還貸款本息,小蔣自己倒沒放在心上,可銀行卻跟他動真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院,要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬元。
接到傳票,小蔣仍抱有一絲僥幸心理,覺得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中,小蔣稱自己無法接受銀行提前收貸,并一再強調(diào),他簽訂合同時并未注意到合同中有提前收貸的約定,事實上,他也只是晚了幾天還款,不是沒有還款,逾期部分只有幾百元,且都已經(jīng)全部還清了,希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”,以違約為由,要求小蔣提前還款。
宜興市法院經(jīng)審理認為,銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實意思表示,且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,故借款合同合法有效,雙方當事人均應(yīng)當按照合同約定嚴格履行各自的義務(wù)。
小蔣連續(xù)三期逾期還款已構(gòu)成違約,銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期,故小蔣應(yīng)立即向銀行支付剩余全部貸款,并承擔(dān)銀行為此支付的律師費、訴訟費。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
擴展資料:
房貸斷供對個人的影響非常嚴重。
借款人的信用記錄將因此留下污點,被各大銀行列入黑名單,以后將無法再申請貸款。
即使后來將貸款補上,信用污點也會跟隨借款人5年之久,因此銀率網(wǎng)分析師提醒,如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸,借款人可提前向銀行申請延期。
分析師提醒,在日常生活中經(jīng)常會出現(xiàn)借款人逾期還貸情況。
如果在個人借款合同中規(guī)定了連續(xù)或累計幾次沒有足額還貸,銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額,除非銀行方面放棄權(quán)利,愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續(xù)履行合約。
另外,值得注意的是,只要發(fā)生過一次貸款逾期,這個情況就會自動出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
此外,借款合同如果約定在每月10日還款,那么借款人要在9日之前還,因為銀行扣款一般是次日零點扣款,如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來源:人民網(wǎng)-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事
要看合同約定,不過銀行合同文本的話,律師費用肯定包含在里面。
看到此貼很氣憤。
1、這個狗律師不是你委托的,你沒有義務(wù)給他錢。
他是銀行委托的。
2、你完全可以不用簽訂保證函,
3、會起訴你,但銀行為了讓你繼續(xù)還貸,會做出讓步,然你每月少還一些錢。
現(xiàn)在銀行的日子不好過,是 銀行怕你,怕你還不上。
4,收費不合理,沒有法律依據(jù),完全是詐騙。
你可以到當?shù)芈蓭焻f(xié)會或司法局投訴,或到法院起訴這個律師和律師事務(wù)所。
5,和銀行協(xié)商,你每月少還貸款,延長貸款期限。
現(xiàn)在銀行是孫子,他即便是執(zhí)行你的房子拍賣也不好賣,銀行會讓步,讓你每月少還。
和你見面的律師跟你收錢,你就說你敢嗎?你敢收我就到地級市司法局投訴你,上次的談話我錄音了,你這么一說,他肯定尿褲子。
青島王律師追問:因為現(xiàn)在我手里沒有貸款合同,我也不知道關(guān)于律師費這些貸款合同上是怎么寫的,所以我擔(dān)心他用貸款合同上約束的來炸我。
他給我說如果我不要票,給我算最低稅點,就從原來的5000多降成3500。
我都不知道這到底是什么情況了
律師的電話可以不理,保證書也可以不寫,但是你應(yīng)當按照合同約定時間及時還款,否則,對你以后的信譽造成不良影響。房貸逾期,銀行委托律師出律師函(還未起訴),現(xiàn)已與銀行協(xié)商還清逾期欠款并寫好還款保證書按時還款實際上是不可能支付這部分費用的,具體要看借款合同是否寫了承擔(dān)相應(yīng)催收費用房貸逾期3天以內(nèi)還款 律師事務(wù)所需要收取律師費1000是否合法我怎么感覺你說的這個這么像騙子?。?他們有銀行的委托書嗎?你向銀行核實了嗎? 如果銀行委托他來催收,律師也不會直接找你收取律師費的! 另外,請注意一定要嚴格按照合同......
如果房貸逾期后收到律師函,可以先把逾期房貸和罰息還了,再想辦法找銀行說明情況。房貸逾期3天以內(nèi)還款 律師事務(wù)所需要收取律師費1000是否合法為什么我感覺你說的話這么像騙子? 他們有銀行的委托書嗎?你和銀行核對過了嗎? 如果銀行委托他收款,律師不會直接找你收律師費! 另外請注意,一定要嚴格按照合同履行,否則銀行確實有權(quán)單方面終止。...
可信,一份律師函,沒有必要作假,再說作假是需要承擔(dān)法律責(zé)任的,那個催收公司不和律師事務(wù)所合作啊,那個查真假的就是騙子,他能查個叼毛。...
房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說明情況試試看。你好,我的房貸逾期5個月,現(xiàn)已補上,跟貸款中心的律師協(xié)商,讓交幾千的催收費請問合理嗎1、狗律師委托沒義務(wù)給錢銀行委托 2、完全用簽訂保證函 3、起訴銀行讓繼續(xù)貸做讓...
如果房貸逾期后收到律師函,可以先把逾期房貸和罰息還了,再想辦法找銀行說明情況。房貸逾期,銀行委托律師談話,律師要求支付律師費,請問合理不,我該怎么做看到這個帖子我很生氣。 1。這個狗律師不是你委托的,你沒有義務(wù)給他錢。他受銀行委托。 2。根...
1、債務(wù)人未按照當事人的約定或國家的有關(guān)規(guī)定,及時償還借款,應(yīng)當按照當事人的約定或國家的有關(guān)規(guī)定,支付逾期利息。 2、對方當事人所委托的律師,是對方當事人作為委托人與其受托人(律師事務(wù)所及其代理律師)之間形成了委托合同,己方并未與該律師及律...
這個律師有問題,法院傳你,說明你房貸至少逾期三月沒還,可你說你已還逾期,按理法院不該傳你,你可以和貸款行溝通,讓他們撤訴!另外律師要收四萬律師費,也有問題,標的才多少?估計你被坑了!夫妻名義拿的貸款逾期未還,跟法院申請分期還清,女方簽的承諾...
1、是否需要支付律師費是看自己是否請律師,如果不請就不需要支付。 2、起訴還涉及到訴訟費,這個費用一般都是要求被告支付的,具體需要查看律師函里面的說明。 3、由于是銀行房貸逾期未還,這個銀行方面違規(guī)的可能很小,肯定屬于是自己違規(guī)的,所以如果...
為什么我感覺你說的話這么像騙子? 他們有銀行的委托書嗎?你和銀行核對過了嗎? 如果銀行委托他收款,律師不會直接找你收律師費! 另外請注意,一定要嚴格按照合同履行,否則銀行確實有權(quán)單方面終止。房貸逾期,銀行委托律師談話,律師要求支付律師費,請...
我和我男友快結(jié)婚了,男友家首付30萬買了房,首付2萬9千買了車。我們家準備了30萬,因為一直沒有提親,房子也沒我名字的緣故,后來就沒把錢投在這個房子里。 我是外地人,我男友是本地人,大學(xué)認識的,畢業(yè)后08年5月他讓我來他身邊。因為我是獨生女...
我是一名退休人員,今年68歲,特向你們反映北京建國門外sohoB座2703東友律師事務(wù)所的牛雨師助理及佟瑤律師對我的案子熱衷于收費而不積極辦案的情況。事實如下:1、 2015年7月8我僅僅出于咨詢有關(guān)法律問題的想法,去東友律師事務(wù)所見了牛雨...
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協(xié)商還款協(xié)議或者是還款承諾書。 如果是由于失業(yè)、疾病、投資失敗等原因造成不能還款,且以前按時還款無不良記錄,銀行會跟你簽訂還款承諾書,相當于讓你可以慢慢還款,不用一次性全部還清,簽了對你有好處的。