業(yè)主自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)滑梯

放置在小區(qū)內(nèi)供孩子玩耍

有人路過(guò)踩到配套腳墊滑倒摔傷

應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任？

01

案情回顧

張女士是某小區(qū)的業(yè)主，有一名兩歲的孩子。因小區(qū)大廈內(nèi)游樂(lè)設(shè)施較少，孩童缺乏游玩項(xiàng)目，張女士跟小區(qū)物業(yè)公司提出由其自費(fèi)為小區(qū)添置一套兒童滑梯設(shè)施，并供業(yè)主免費(fèi)游玩，物業(yè)公司工作人員同意了張女士的提議。隨后，張女士從網(wǎng)上買(mǎi)了一套兒童滑梯設(shè)施（含腳墊）放置在小區(qū)大廈的一樓大廳公共區(qū)域內(nèi)，滑梯區(qū)域的衛(wèi)生以及滑梯的歸整等工作則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。2020年11月，劉女士途經(jīng)張女士所在小區(qū)大廈一樓大廳時(shí)，踩到滑梯配套的腳墊，因腳墊下有水漬，劉女士站立不穩(wěn)后仰摔倒。摔倒后劉女士至醫(yī)院治療，診斷為椎體骨折，后經(jīng)司法鑒定，劉女士構(gòu)成十級(jí)傷殘。劉女士認(rèn)為，物業(yè)公司沒(méi)有設(shè)置地滑的警示標(biāo)志，同時(shí)未清理積水導(dǎo)致她摔倒，而張女士購(gòu)買(mǎi)并放置滑梯也存在過(guò)錯(cuò)，因此向法院起訴物業(yè)公司和張女士，要求共同賠償各項(xiàng)損失近20萬(wàn)元。

02

法院審理

江陰法院經(jīng)審理認(rèn)為，張女士在征得物業(yè)公司同意后，將購(gòu)置的滑梯游樂(lè)設(shè)施放置在物業(yè)公司同意放置的區(qū)域供全體小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用，相應(yīng)游樂(lè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和安全防范等義務(wù)依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。

本案中，物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)大廈一樓大廳地面可能濕滑危險(xiǎn)、案涉地墊被踩后存在滑行風(fēng)險(xiǎn)等均未設(shè)置任何警示標(biāo)志和提醒，未能有效防范安全風(fēng)險(xiǎn)、做好安全防范工作的過(guò)失是導(dǎo)致本案事故發(fā)生的主要原因，依法應(yīng)對(duì)劉女士在事故中的損失承擔(dān)主要的賠償責(zé)任。

法院同時(shí)認(rèn)為，劉女士作為成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)盡量預(yù)判和避免，但其未能及時(shí)查明路況發(fā)現(xiàn)通行地點(diǎn)存在地墊，該疏忽亦是導(dǎo)致其摔倒的一定原因。因此，劉女士對(duì)于損害的發(fā)生存在一定過(guò)錯(cuò)，故依法可以適當(dāng)減輕物業(yè)公司的賠償責(zé)任。

03

法律分析

張女士在本案中是否應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任？

張女士作為小區(qū)業(yè)主自費(fèi)為所在小區(qū)購(gòu)置案涉游樂(lè)設(shè)施的行為不存在過(guò)錯(cuò)。同時(shí)，其購(gòu)置并放置案涉游樂(lè)設(shè)施的行為與本案事故發(fā)生之間并無(wú)必然因果關(guān)系。作為兒童游樂(lè)設(shè)施的案涉滑梯和腳墊客觀上并未增加小區(qū)大廈一樓大廳的人身危險(xiǎn)性，購(gòu)置和放置的行為也不會(huì)必然導(dǎo)致案涉類(lèi)似事故的發(fā)生。腳墊使劉女士踩后滑倒的主要原因在于物業(yè)公司未能有效履行好安全防范義務(wù)，消除地面濕滑的安全隱患。

與人為善、與鄰為善，是我國(guó)優(yōu)良的傳統(tǒng)文化，友善也是我國(guó)社會(huì)主義核心價(jià)值觀之一，在城市小區(qū)鄰居之間日益陌生的時(shí)代，本案中張女士出于便利所在小區(qū)兒童游玩而自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)游樂(lè)設(shè)施并提前征得物業(yè)同意以便管理的善心、善行，正是值得弘揚(yáng)、表?yè)P(yáng)并予以保護(hù)的社會(huì)正能量所在，張女士的案涉行為不應(yīng)該受到司法的否定性評(píng)價(jià)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第十八條??成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。第九百四十二條??物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。來(lái)源：廣東普法、南方都市報(bào)